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Rodenbach (Hessen)
0 km
/5

Schickes Einfamilienhaus

641.600 €
03.12.2021
63517 Rodenbach (Hessen)
Objektbeschreibung: Dieser aktuelle Hausentwurf für ein Einfamilienhaus mit 165,68 m² Netto Raumfläche nach DIN gefällt mit seinen Details: Das Haus bietet viel Platz für die Familie und einen attraktiven Materialmix für die Fassade. Flexibilität ist hier Programm. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet ungestörtes Arbeiten zuhause, kann aber auch als Gästezimmer genutzt werden. Im Erdgeschoss ist der zentrale Bereich für Wohnen, Essen und Kochen gut aufgeteilt und bietet gleich mehrere Zugänge in den Garten und auf die Terrassen. Ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren den großzügigen Grundriss. Schön, dass der Hauseingang überdacht ist – so gelangen Sie immer trocken ins Haus. Das Dachgeschoss bietet zwei große Kinderzimmer, ein rund 20 m² großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein helles Wellnessbad. Durch den Kniestock von 190 cm gibt es in diesem Haus keine Probleme mit Dachschrägen – und einfach ein besseres Raumgefühl oben. Insgesamt ein Einfamilienhaus mit intelligenter Aufteilung und attraktiver Optik. Die Projektierung stellt nur eine Möglichkeit der Bebauung dar. Ihre Wahlmöglichkeit, ob mit oder ohne Keller, ob Bungalow oder 1,5 geschossige Bauweise, ob Garage, Doppelgarage mit oder ohne Carport, Entscheiden Sie. Gerne können Sie selbst Hand anlegen und einzelne Gewerke in Eigenleistung erstellen. Hierzu bieten wir Ihnen 4 Ausbaustufen an. Lichtdurchflutetes und klimafreundliches Wohnen, familiengerechte Grundrisse mit frei gestaltbarer Terrasse und Garten bieten Raum für die freie Entfaltung aller Bewohner des Hauses!
Sonstiges: Nachhaltig bauen, besser leben. Ein Haus in Holztafelbauweise von Schäfer Fertigbau wird Ihnen Freude und Geborgenheit schenken. Die Wertbeständigkeit Ihres Wohnhauses bleibt ein Leben lang erhalten bleiben. Mit Schäfer Fertigbau treffen Sie als Bauherr eine umweltbewusste und nachhaltige Entscheidung – für jetzt und später, denn auch die Bewohner der nachfolgenden Generation werden vom Holzhaus noch lange profitieren. Diesem Anspruch wird der gesunde Baustoff Holz seit Jahrtausenden in beeindruckender Weise gerecht. Wir Planen und Bauen nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Lage: Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwa 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des Naturparkes Hessischer Spessart ist. Beide Ortsteile liegen am gleichnamigen Bach, der in seinem Unterlauf als Lache bezeichnet wird. Er fließt südwestlich Rodenbachs durch die Bulau und mündet dort in die Kinzig, die nördlich an Rodenbach vorbei Richtung Hanau fließt. Die nächste größere Stadt neben Hanau ist Langenselbold. Der topographisch höchste Punkt der Gemeindegemarkung befindet sich mit etwa 245 m ü. NN am Westhang des Kirchberges, östlich von Oberrodenbach.
Ausstattung: Nettogeschossfläche gesamt: 165,68 m² Nettogeschossfläche EG: 88,69 m² Nettogeschossfläche DG: 76,99 m² Kniestock: 190 cm Dachart: Satteldach Schlafzimmer: 1 Kinderzimmer: 2 Gäste-/Arbeitszimmer: 1 Dachneigung: 22° Größe Wohn-, Essbereich: 42,51 m² Effizienzhaus KfW 55, ECOTHERM PLUS, diffusionsgeschlossen, Grundstück mit Haus und Bodenplatte, Ausbaustufe III, - Malervorbereitet -Ausbauhaus einschließlich Elektro, Heizung- Sanitär-Rohmontage, Estrich, Trockenbau, Spachtelarbeiten nach Q2, Treppe, Bäder gefliest, Sanitärobjekte, Glasduschtrennwand, Elektro Schalterprogramm nach Bauleistungsbeschreibung 2020
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche166,00 m²
    • Grundstücksfläche440,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort63517 Rodenbach (Hessen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennungbc19626e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf