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Rodenbach (Hessen)
0 km
/5

Massives, modernes Neubau Haus KFW 55 + Grundstück zu 511qm im Neubaugebiet Rodenbach / Hanau

799.000 €
24.10.2021
63517 Rodenbach (Hessen)

Ausstattung: Im Preis enthalten sind die Kosten des Gebäudes nach Baubeschreibung und das zugehörige Grundstück.
Weiterhin sind im Preis enthalten die Kosten für die gesamten Architekten- und Statiker- Leistungen, Bauleitung und Bauüberwachung, sowie die Behördengänge.

Weitere Leistungen, die in unserem Angebot für ein schlüsselfertiges Haus bereits enthalten sind:

- gedämmte Bodenplatte
- Innenwände im EG und DG massiv
- Innenputz als abgezogen glatter Q2 Putz
- Außenputz in weiß oder preisgleich in Farbe
- Aluminium - Haustüre beidseitig flügelüberdeckend
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Fensterbänke/Austrittsbänke in Granit
- Rollläden als nicht sichtbare, verputze Aufsatzrollos
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Innentüren als Röhrenspankerntüren in Weißlack
- Fliesen Bad/WC 1,5 m hoch/Dusche raumhoch
- Elektroinstallation nach VDE und Ladesvorschriften
- Sanitärinstallation inkl. der Sanitärobjekte (Idelal Standard)
- Splittwärmepumpe (COP ca. 5) für Beheizung/Kühlung
- Warmwasserwämepumpe kombiniert mit Lüftuntgsanlage
- Fußbodenheizung als Flächenheizung in allen Räumen
- Massivholztreppen, parkettverleimt, massiv

Hierüber geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne Auskunft und erstellen Ihnen eine Leistungsaufstellung.


Zum Grundstück:
Mit 511qm.
Sie liegen nahe der Bebauungsgrenze nicht weit vom Reiterhof. Von dort ist man direkt in dem anschließenden Natur-Erholungsgebiet. Neben dem Reiterhof ist eine Tennisanlage mit Vereinsheim geplant. Es wir ein neuer Kindergarten in dem Baugebiet erstellt, nur wenige Minuten Fußweg. Die Schule liegt auch nahe an dem Gebiet. Am Altersheim wird noch ein neues Ärztehaus geplant. Zum Bahnhof läuft man 15- 20 Minuten. Am Rande wird ein neuer Markt ( Tegut ö.ä. ) gebaut. D.H. die Infrastuktur ist dort optimal
Objekt: Für die Größe, ist dieses Einfamilienhaus im Bauhausstil - architektonisch eine Augenweide.

- Massive Bauweise nach KfW Effizienz 55 EE

Und das Beste - auf der Terrasse werden Sie von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt.


In Bestlage von Niederrodenbach, befindet sich dieses optimal geschnittene Grundstück im Neubaugebiet Südlich der Adolf - Reichwein - Straße. Das Grundstück überzeugt mit seinem sehr gut nutzbaren, rechteckigen Schnitt. Das Grundstück ist unbebaut und mit Gräsern bewachsen. Die Erschließung ist für das 1. Oder 2. Quartal 2022 geplant. Im Anschluss kann mit der gewünschten Bebauung von einem exclusiven, hochwertigen Doppelhaus begonnen werden. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Vor-Ort-Termin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges: - Pauschal Festpreis nach BGB
- Fertigstellungsbürgschaft über 10% der Bausumme
- Zahlen nach erfolgter Leistung

Sie erhalten die Leistungszusammenstellung für Ihr geplantes Bauvorhaben gerne nach Rückmeldung bei uns.
Neben dem Hauspreis gibt es Leistungen, welche auf Erfahrungs- und
Schätzwerten beruhen, aber für Ihre Bebauung notwendig sind.
Alle genannten Preise können bis zum Vertragsabschluss noch variieren.
Weitere Informationen im direktem Kontakt mit uns.

Die Erschließungskosten sind in dem Preis mit eingerechnet.
Nebenkosten zum Gebäude sowie zum die Nebenkosten für den Erwerb des Grundstücks sind nicht mit eingerechnet.
zzgl. 5,95% Makler Prov.
Stichworte: GRZ: 0,40, GFZ: 0,80, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Flurstück: 1185, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 11.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 10.00
Provision: 5,95 zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche511,00 m²
    • Zimmeranzahl7

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Info zur Anzeige

  • Ort63517 Rodenbach (Hessen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.10.2021
  • Anzeigen­kennung1df3be5f
  • Aufrufe dieser Anzeige19
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf