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Rimbach (Hessen)
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Neuwertiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Ausstattung und Wellnessbereich!

1.100.000 €
23.10.2021
64668 Rimbach (Hessen)

Ausstattung: Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Satteldach mit einer Westgaube und die Terrassenüberdachung sind mit roten Tonziegeln eingedeckt und zwischen den Sparren wurde eine entsprechende Wärmedämmung eingebaut. Das Gebäude erhielt als Außenputz ein Wärmedämmverbundsystem. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Titanzink.

Die Innenausstattung kann als sehr hochwertig und stilvoll bezeichnet werden. Die dreifach verglasten Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollläden bzw. Jalousien und teilweise über Fliegengitter. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, welche auch für die Brauchwassererwärmung zuständig ist. Die Photovoltaikanlage auf beiden Dachseiten hat eine Nettonennleistung von 9 kW.

Die Gebäudetechnik bzw. -automatisierung ist außergewöhnlich. Hier einige stichpunktartige Zusammenstellung:

- kontrollierte Wohnraumlüftung
- eigene Firewall
- Steuerung Licht (einheitlich und differenziert), Rollläden bzw. Jalousien (einheitlich und differenziert) per App
- Urlaubssteuerung Licht und Rollläden bzw. Jalousien per App
- Heizungssteuerung (einheitlich und differenziert) per App
- Steuerung Dachfenster per App bzw. mit Regensensor

Weitere Ausstattungsdetails erhalten Sie über den virtuellen Rundgang und natürlich bei einer möglichen Besichtigung vor Ort. Sprechen Sie uns an!
Objekt: Wohnen in einem Neubau auf höchstem Ausstattungsniveau und mit einem besonderen Highlight im Untergeschoss - Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit.

Das voll unterkellerte Anwesen wurde erst 2018 auf einem ca. 796 m² großen Grundstück errichtet. Es hat eine idealtypische und gut durchdachte Aufteilung. Die einzelnen Bereiche sind sehr großzügig angelegt. Die Gesamtwohnfläche, welche sich auf zwei Wohngeschosse verteilt, umfasst nahezu 184 m² (vgl. Flächenzusammenstellung des Ingenieurbüros Dipl.- Ing. Markus Pichner). Die über 30 m² große und teilweise überdachte Westterrasse ist darin nicht enthalten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr großen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche mit Kochinsel, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer. Von dieser Ebene kann die Terrasse und der angrenzende Wiesengarten stufenlos betreten werden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt rund 95 m².

Im Dachgeschoss stehen ein übergroßes Badezimmer mit freistehender Badewanne, ein herrschaftlich anmutendes Schlafzimmer mit separater Ankleide und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 89 m². Alle Dielenbereiche sind hell und bieten viel Platz.

Das Untergeschoss besteht neben dem Technikraum aus drei weiteren Keller- bzw. Abstellräumen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 57 m². Ein besonderes Highlight im Untergeschoss ist der fast 46 m² große Wellnessbereich, welcher selbst in Hotels seinesgleichen suchen würde. Hier kann man sich wunderbar von stressigen Arbeitstagen erholen.

Die Doppelgarage (rund 36 m²) links neben dem Haus hat ein elektrisches Tor und verfügt über einen eigenen Zugang in das Untergeschoss.
Stichworte: Nutzfläche: 57,00 m²
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche184,00 m²
    • Grundstücksfläche796,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2018

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Info zur Anzeige

  • Ort64668 Rimbach (Hessen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.10.2021
  • Anzeigen­kennungf339b110
  • Aufrufe dieser Anzeige28
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf