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Riedstadt
0 km
/5

Naturnahes und neuwertiges Einfamilienhaus in Riedstadt-Wolfskehlen

625.000 €
Heute, 09:05
64560 Riedstadt
Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Riedstadt mit seinen 5 Ortsteilen umfasst zwischenzeitlich mehr als 20.000 Einwohner und hat eine sehr gute Infrastruktur.

Groß-Gerau erreichen Sie in 10-15 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV. Darmstadt erreichen sie mit Bus und Straßenbahn über Griesheim in ca. 15-20 Minuten. Die Riedbahn verbindet Frankfurt und Mannheim mit Stopp in Wolfskehlen (über Goddelau) und guter Verbindung in beide Richtungen. Das nahegelegene Europareservat Kühkopf-Knoblochsaue mit seinen Urwäldern erhöht den Freizeitwert ebenso wie der nahegelegene Riedsee. Goddelau selbst verfügt über ein schönes Freibad. Die Autobahnanschlüsse Büttelborn, Griesheim, Riedstadt und Gernsheim sind in ca. 10-15 Minuten erreicht und verbinden Riedstadt mit den umliegenden Metropolregionen Rhein-Main-Neckar.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnanschluß nach Frankfurt, bzw. über den Anschluß Goddelau den Regionalexpress nach Mannheim oder Frankfurt.

In ca. 400-600m Entfernung befinden sich 3 Kindergärten, sowie die Grundschule in Wolfskehlen. Die integrierte Gesamtschule (Gymnasiale Oberstufe in Planung) ist im Nachbarort Goddelau und ca. 3 KM entfernt vom Haus. In Groß-Gerau, Gernsheim und Darmstadt finden Sie in 15-25 Minuten Entfernung alle erdenklichen Schulformen. Wolfskehlen und das angrenzende Gewerbegebiet hat alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Aldi, Lidl, Teegut, DM, Fressnapf).
Ausstattung: Haustechnik: eine moderne Gas-Heiztherme wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt und versorgt sowohl das Fußbodenheizungssystem wie auch das warme Wasser im Objekt.

Umfangreiche LAN-Verkabelungen und Steckdosensysteme stehen für eine moderne Nutzung zur Verfügung.

Die Verkabelung für elektrische Rollläden ist bereits vorgerüstet.

Eine Photovoltaikanlage für den Eigenstromverbrauch ist ebenfalls vorhanden.

Alle Räume verfügen über ein aktives Lüftungssystem.

Die Fenster sind selbstverständlich dreifach verglast.
Objekt: In ruhiger Feldrandlage von Wolfskehlen befindet sich dieses schöne in 2015 erbaute Einfamilienhaus. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 450m² und einer Wohnfläche von ca. 127 m², sowie gut 65m² Keller bietet das Haus genug Platz für Ihre Familie.

Von der herrlichen überdachten Terrasse (34m²) aus können Sie Ihren Kindern und/oder Haustieren beim Spielen und Toben zusehen. Die hochwertige Terrassenüberdachung hat eine elektrische Verschattung, sowie integrierte LED-Lichter.

Die ca. 15 m² große offene Küche lädt zu ausgelassenen Kochpartys (wenn wieder erlaubt!) ein. Aus dem großen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen können Sie ebenfalls ungehindert in den Garten sehen. Der angrenzende, gemütliche Wintergarten rundet das Platzangebot im Erdgeschoß ab.

Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, der Wohn-/Essbereich, sowie das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Im ersten OG finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Bad/WC. Alle Schlafräume sind mit gepflegten Böden ausgestattet.

Im Keller (WU-Beton) befinden sich der Heizungsraum, ein zum Büro umgebauter Raum, sowie ein großer Hobbyraum mit abgeteilter Vorratskammer.
Sonstiges: Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter.

Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
Stichworte: Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche127,00 m²
    • Grundstücksfläche450,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2015

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  • Ort64560 Riedstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf