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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage – Stadtmitte - 61462 Königstein im Taunus, Theresenstrasse 8 Wohnung EG, ca. 53 qm Wohnfläche und Terrasse mit Außeneingang Gebäude / Baujahr 1958 solide Massivbauweise / Dachbodendämmung 2012 Wohnung im Jahr 2005 grundsaniert, modernisiert auf Neubaustandard erneuert. Maßnahmen durch Handwerker ausgeführt eine Fotodokumentation liegt vor. Neu: Elektro – Heizungs – Sanitärinstallationen / Bad mit Dusche, WC, Waschbecken moderne Heizkörper. Kunststofffenster und elektrisch betriebene Alurollläden. Wohnungseingangstür und Innentüren mit formschönen Griffe Fliesenbeläge in Bad und Küche, hochwertiges Laminat in allen anderen Räumen.

Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht; Heizungsraum; Kellerraum; 2 ausgebaute Räume; direkter Eingang zum Innenhof; Naturbelassene Gartenfläche - ungepflegt; Gas-Zentralheizung mit oberirdischem Mietgastank; teilweise Elektro-Nachtspeicheröfen; Keller; kl. Schuppen. Lage: Direktliegend an der Hauptstraße; Unter-Schönmattenwag Ortsausgang - Richtung Heddesbach.

Der Garten liegt am Hang und ist bestens geeignet für Grillpartys mit der Familie. Vor dem Haus gibt es Stellplätze für Ihren PKW. Das Haus wird mit einer Elektro Heizung geheizt. Zusätzlich gibt es auch einen Pelletsofen zum Heizen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Infrastruktur Zotzenbach als Ortsteil der Kerngemeinde Rimbach, In der Kerngemeinde Rimbach befinden sich: Marktplatz mit dem Dorfgemeinschaftshaus, Bäcker, Metzger, Gastronomie mit preiswertem Mittagstisch, Obst und Gemüseladen, Cafe, Eisdiele, Schleckermarkt, Schuhhaus, Sportgeschäft, Buchhandlung, Photogeschäft, Friseure, Arztpraxen für Allgemein Medizin, Zahnärzte, Internist, Tierarzt, Apotheken, Optikerfachgeschäft, Hörgeräteakustiker, Praxen für Massage und Bewegungstherapie und Ergotherapeuten, Post mit Postbank, Sparkasse, Volksbank, größere Einkaufsmärkte (Netto, Penny und Edeka), Elektro-, Sanitär- , Papier- und Zeitungsgeschäft, Bahnhof in Rimbach und Haltestelle in Zotzenbach mit ganztägigen Bahnverbindungen nach Weinheim und bis Fürth, sowie Busanbindung, u.v.m.

Die B 49 in Richtung Limburg und Wetzlar ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Der ICE-Bahnhof befindet sich in Limburg. Ausstattung: Modernisiert in 2018: Dacheindeckung mit lasierten Tonpfannen und Dämmung, Elektro- und Wasserleitungen, Gaszentralheizung von Vießmann, neue Heizkörper, Lüftungsanlage, dreifachverglaste Kunststofffenster, neue Bäder, neue Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat und Fliesen Zwei Balkone, eine Terrasse, eine Garage, Stellplätze im Freien Objekt: Dieses in 1964 errichtete und 1975 angebaute Einfamilienhaus wurde in 2018 komplett kernsaniert und modernisiert!

Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland). Objekt: Jetzt reservieren zum super Preis. Super Grundriss mit Bodenplatte und technikfertig. Heizung/Sanitär/Elektro und Estrich eingebaut für den Rest sind die Materialien komplett im Preis enthalten. Natürlich bauen wir Ihr Traumhaus gerne weiter aus (Aufpreis).

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Da sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand befindet, sind größere Renovierungsarbeiten nicht notwendig. Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Möblierung (Couch, Bett, Schränke, etc.) inkl. Einbauküche, sowie den Elektro-Geräten mit einer hochwertigen Waschmaschine (Constructa), Spülmaschine, Staubsauger (Philipps), Bügeleisen (Siemens) und Geschirr. Der Gebäudekomplex und die Wohnung sind in einem sehr guten Zustand.

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 02.01.2015 - gültig bis: 02.01.2025 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 278 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Elektro - Baujahr: 1605 --------------- Sie sind auf der Suche nach einer geschichtsträchtigen Immobilie, die von längst vergangenen Zeiten erzählt? Inmitten der Wetterau begrüßt Sie dieses über 400 Jahre alte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus, welches in den 90er Jahren bereits umfangreich saniert und restauriert wurde.

Gemeinde Grasellenbach Ausstattung: Bei Living Haus mit deinem Fertighaus inklusive: Riesige Hausvielfalt & Individualisierungs-Optionen vom Grundriss bis Design Grundstücks-Service Finanzierungs-Service Versicherungs-Paket Finish-/ Innenausbaupaket Finishausbau-Coaching Bodenplatte oder Keller Architekten­leistung Sicherheit inklusive Inkl. Ausbaustufe "Ausbauhaus-Plus": Die ideale Ausbaustufe für fast jedermann: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation - bis zum Estrich alles dabei. Und bei Häusern nach dem optionalen I-KON Prinzip: alles auch noch drin für deine Zukunft!

Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten, die Heppenheimer Festspiele sind weit über die Region hinaus bekannt und beliebt. Ausstattung: - Massivbauweise (Außenwände gedämmt) - Holz-Fenster 2-fach-Verglasung - Klimaanlage im Ober- und Dachgeschoss - Einbauküche inkl. Elektro-Geräte 8teilweise neuwertig) - Fliesen, Steinböden - Zusätzliche!! Fußbodenheizung im ganzen Haus - Öl Zentralheizung mit Heizkörpern im ganzen Haus - Warmwasser kann zusätzlich auf Durchlauferhitzer umgestellt werden - Zentral-Staubsaugeranlage im Haus verbaut - Treppenlift von Garage bis zum Obergeschoß - Werkstatt Objekt: Beeindruckend, gepflegt und stilvoll - hier sitzt jedes Detail.

Glatte Wände: Maleranstrich auf wertigem Malervlies - Erhöhte Wohngeschosshöhen, Fertigmaß ca. 2,58 m - Offene helle Räume, insbesondere in Wohnen/Essen/Küche - Bodentiefe Fenster mit großen Elementen zur Terrasse bzw. zum Balkon - Zentraler Aufzug für alle Wohneinheiten aller Etagen - Regelbare Fussbodenheizung mit modernster Wärmepumpentechnik - Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit für Elektro- und Hybrid-Fahrzeuge - Zusätzliche Außenstellplätze Sonstiges: Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten