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Die Liegenschaft wird komplett frei übergeben und bietet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für mehrere Generationen unter einem Dach perfekt an. Weitere Informationen sowie Ihren ausführlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Highlight ist sicherlich der große und liebevoll angelegte und gepflegte Garten, ein Paradies für Kinder und Ruhesuchende!

Und schon jetzt freuen Sie sich darauf, dank der Klimaanlage in Schlaf- und Wohnräumen einen entspannten Sommer in Ihrem angenehm temperierten Zuhause zu verbringen. Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Für Beratung und Informationen stehen Ihnen unsere Objektspezialisten gerne nach Terminvereinbarung direkt am Grundstück zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 6 Etagen Provision: provisionsfrei

Ausstattung Typ: Zweifamilienhaus Zimmer: 8 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Kinderzimmer: 3 Gästezimmer / Büro: 1 Spitzboden: nein Außenmaße: 10,50m x 15,50m Stockwerke: 2 Vollgeschosse Grundfläche: 288qm Dachform: Walmdach Kniestock: 0cm Dachneigung: 22° KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise: Holztafelbau Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Wärmepumpe Fußbodenheizung Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung 3-fach-Verglasung Thermo-Außenwände Außenputz Trockenbau Dachstuhl / selbstreinigende Dachsteine Dachrinnen und Regenfallrohre Fensterbänke / Rollläden Haustür Elektro Heizung-Sanitär-Rohmontage Wärme- und Schalldämmung Ausführliche Beratung vor Kaufentscheidung Höchster Individualisierungsgrad Bemusterung Betreuung vor und während der Planung Unterstüzung bei Baugenehmigung Betreuung während der gesamten Bauphase In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet Endabnahme durch unabhängigen Sachverständigen Lage: Der voll-erschlossene Bauplatz befindet sich bei Schlüchtern in höher gelegenem und gepflegtem Wohngebiet in unverbaubarer Feldrandlage, nur wenige Minuten von Schlüchtern entfernt.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern jeweils ein Kellerraum und diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung. 6 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und 4 Außenstellplätze runden dieses interessante Angebot positiv ab. Für weitere detaillierte Informationen zu diesem Renditeobjekt und einer individuellen Beratung, steht Ihnen einer unserer Mitarbeiter vom Team Exklusiv-Immobilien gerne zur Verfügung! Sonstiges: Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.

Anhand der vermietbaren Flächen ergibt sich unter Einbeziehung des auszubaubaren Dachgeschosses eine Soll-Miete von circa EUR 45.000 p.a. Weitere Informationen sowie Ihren persölichen Besichtigungstermin zu dieser Immobilie halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt GmbH gerne für Sie bereit, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattungsdetails: * alle Wohnungen verfügen über einen Balkon * Nebengebäude * Einzelgarage Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien.