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Rauschenberg
0 km
/5

Neubau Doppelhaushälfte in moderner Architektur in Rauschenberg

390.000€
Festpreis
02.10.2022
35282 Rauschenberg
Lage: Nordöstlich von Marburg liegt das kleine, von historischen Bauten geprägte Städtchen Rauschenberg. Der Luftkurort zählt ca. 4800 Einwohner und besteht aus der Kernstadt, den Stadtteilen Albshausen, Bracht, Ernsthausen, Josbach, Schwabendorf und Wolfskaute. Die Stadt Rauschenberg verfügt über eine intakte Infrastruktur zur Grundversorgung des täglichen Bedarfs und über ein breitgefächertes kulturelles, Soziales und Freizeitangebot mit einem abwechslungsreichen und vielfältigen Vereinsleben: Ob Grundschule und Kindergärten, Arzt- und Zahnarztpraxis, Apotheke, Seniorenzentrum mit mobilem Pflegedienst, Banken, Postfiliale, Stadtmuseum, Kunstgalerie und beheizbares Schwimmbad sowie Sport- und Spielstätten, Supermarkt und kleinere Einkaufsläden, Handwerksbetriebe und Gastronomie sowie ein modernes Bürgerhaus.
Eine Bahnstation befindet sich in Kirchhain (ca. 5 km). Marburg ist ca. 18 Autominuten, Kirchhain knapp 8 Minuten und Stadtallendorf ca. 15 Minuten mit dem PKW von Rauschenberg entfernt. Busse fahren werktags im 1- und 2-Stundentakt nach Marburg und Kirchhain.
Ausstattung:
Ausstattung:
- Grundstück inklusive
- Planung, Bauantrag, Statik und Wärmeschutzberechnung
- Bodenplatte inkl. Entwässerung, Leerrohre für Versorger
- Zisterne komplett eingebaut und angeschlossen
- Mauerwerk und Decken in Holzständerbauweise, Rohbaudeckenhöhe ca. 2,70m
- Satteldach mit Tonziegel und Spengler Arbeiten
- Fenster außen anthrazit und innen weiß, 3-fach verglast mit elektrischem Rollo und Fensterbänke
außen Aluminium Fensterbänke
- Holz- Aluminium Eingangstür
- Stahlwangentreppe mit Echtholzstufen
- Elektroinstallation plus 2 Außensteckdosen und 2 Vorrichtungen für Außenbeleuchtung
- Sanitärinstallation plus eine Frostsichere Außenzapfstelle
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Raumthermostaten
- Außenputz
- Estricharbeiten
- Fliesen im Bad und GWC an Wand und Boden
- Innentüren nach Wahl
- Gästebad WC, Waschtisch, Armaturen
- Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Duschrinne, WC und Waschtisch inkl. aller Armaturen
- Außenanlage, Garage/Carport nach Absprache
- Fertigstellung in 2022
Objekt: Beschreibung der Doppelhaushälften:

Es werden 2 Doppelhaushälften, in Rauschenberg, massiv gebaut. Jede Doppelhaushälfte hat unterschiedliche Größen an Gartenfläche und Sie können es sich jetzt noch aussuchen, wie Groß Ihr Grundstück sein soll.

Die Doppelhaushälften sind vom Grundriss gleich und sie müssen sich nur noch für die Lage Ihres neuem zu Hause entscheiden

In ihrem neuen Zuhause gelangen Sie durch eine schön geschnittene Diele mit zum einen in das Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und auch in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Die bodentiefen Fenster schaffen einen lichtdurchfluteten Raum, der Lust macht Familie und Freunde einzuladen. Durch die doppelflügelige Türe kommt man auf die Terrasse und in den Garten.

Über eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie die anderen Ebenen.
Im Obergeschoss angelangt befindet sich das moderne Familienbad mit WC, Waschbecken, Badewanne und einer großen Dusche.
Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene Abstellraum, zwei ähnlich große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Die Doppelhäuser sind fast Einzugsfertig und Sie können mit Ihrer Familie bald in Ihr neues zu Hause einziehen.
Möchten Sie gerne ein Doppelhaus in Holzständerbauweise mit 150 qm, steht Ihnen auch ein Angebot zur Verfügung. (Preise sind immer abweichend bezüglich Wohnfläche und Grundstücksgröße)


Gerne können Sie einen Termin in meinem Büro vereinbaren oder wir können einen Termin auf dem Grundstück vereinbaren.

Freue mich Ihnen das Objekt vorzustellen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche351,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort35282 Rauschenberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.10.2022
  • Anzeigen­kennung56379415
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf