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Rauschenberg
0 km
/5

Gesundes und Energie effizientes Wohnen

459.000€
Festpreis
02.10.2022
35282 Rauschenberg
Lage: Das Objekt liegt am Südhang in Rauschenberg, Ortsteil Josbach,einer Stadt im Norden des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf und am südöstlichen Rand des Burgwalds, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort sowie Luftkurort.
Bis nach Marburg sind es ca. 21 Kilometer.
Ausstattung: Dieses Haus wurde im Keller Massiv gebaut. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich ein Holzhaus. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind derzeit von einer Familie genutz. Eine Trennung in zwei Wohnungen ist derzeit schon eingebaut.
ACHTUNG: hier einige Besonderheiten und Extras dieses Objektes:
Heizung über Flüssiggas, Solar auf dem Dach, Kachelofen mit Wasserführung und auch eine Möglichkeit der Nahwärme ist möglich. Also für die Zukunft nach allen Seiten gerüstet und sehr Energieeffizient.
Wasserzysterne mit ca. 3.000 Liter ist ebenfalls da und wird für Toilettenspühlung und Garten giessen genutzt.
Objekt: Diese besondere Haus, nutzbar als zwei bis drei Familienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Objekt liegt am Hang und hat im Kellergeschoss neben der Heizung und Anstellräumen eine komplette und moderne Wohnung mit Fußbodenheizung, mit Wohnen und Essen, Schlafen, Bad, Abstellraum und kleinem Büro, grosser Terrasse und PKW Stellplatz
Im Erdgeschoss befindet sich eine behinderten gerechte Wohnung mit breitenTüren, Fussbodenheizung, Bad, Gäste-WC, Wohnen mit grosser Terrasse, Küche, Schlafen und Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich derzeit der Teil zwei der Wohnung im Erdgeschoss: Wohnen und Essen mit Balkon, Bad, Kinderzimmer, Schlafen, Flur.
Doppelcarport, Carport und Stellplatz runden das Objekt ab.
Sonstiges: Baujahr: 2004
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 38 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
Provision: 3,57 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche941,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr2004

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Info zur Anzeige

  • Ort35282 Rauschenberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.10.2022
  • Anzeigen­kennung78fa775d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf