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Rauschenberg
0 km
/5

Hochwertige Eigentumswohnung mit separater Einliegerwohnung in traumhafter Feldrandlage

428.000€
Festpreis
29.06.2022
35282 Rauschenberg
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Der Rauschenberger Stadtteil Schwabendorf liegt 1 km von der B3 und 3 km von der Kernstadt entfernt. In 15 Autominuten erreicht man so Marburg, Kirchhain oder Stadtallendorf.
Das ehemalige Hugenotten- und Waldenserdorf ist ein Kleinod im südöstlichen Teil der Region Burgwald. Ein liebevoll eingerichtetes und ehrenamtlich betreutes Dorfmuseum gibt Auskunft über die Geschichte des Ortes und seiner Bewohner seit 1687. Die Hugenotten-Gedächtniskirche ist ein Zeugnis der wechselvollen Geschichte.
Der Stadtteil Schwabendorf mit seinen ca. 500 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort in angenehmer Atmosphäre und in freizeitkulturell abwechslungsreicher Umgebung. Gerade für Familien hat Schwabendorf allerhand zu bieten, was durch die vielen Neubauten unterstrichen wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Im Erdgeschoss eines grundsolide und hochwertig gebauten Anwesens in Ortsrandlage mit herrlichen Panoramablicken befindet sich die 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 105 qm zuzüglich Terrassen. Die separat zugängliche 3-Zimmer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 60 qm zuzüglich Terrasse befindet sich im Souterrain.

Die Hauptwohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großen Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Erker mit zwei separaten Zugängen zu den beiden Terrassen. Komplettiert wird diese komfortable Terrassenwohnung durch ein Badezimmer (mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und Waschbecken), einer Diele, einem separaten Gäste-WC, sowie durch eine Küche. Diese Wohnung kann ab Juli 2022 bezogen werden.

Im Souterrain befindet sich die separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und einer Größe von 60 qm Wohnfläche. Dort stehen 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (mit Duschbad, WC, Waschtisch) und eine Diele zur Verfügung, Die Souterrain-Einliegerwohnung verfügt zudem über eine Terrasse, die durch eine Doppelflügeltür von einem Zimmer aus zugänglich ist. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Die Wohnfläche (ohne Terrassen) beträgt 165 qm, die Nutzfläche ca. 30 qm und die Grundstücksfläche gesamt 720 qm.

Der Miteigentumsanteil beträgt 6.303/10.000-tel + Sondernutzungrechten von Stellplatz und Garten sowie an Gemeinschaftsräumen und -flächen..
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Auch ein Kauf des gesamten Hauses mit der Dachgeschosswohnung (3 Wohn-Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele mit einer Wohnfläche von 91 qm + Südwest-Balkon, Dachboden und tollem Rundumblick) ist möglich, so dass Sie dann zum Beispiel ein hochwertiges Mehrgenerationenhaus gestalten können.

Bei Interesse bitte ich Sie, Ihren vollständigen Namen nebst aktueller Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse mitzuteilen. Weitere Fotos und das in Arbeit befindliche Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Eine Vermarktung über Makler ist nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche165,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1997

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Info zur Anzeige

  • Ort35282 Rauschenberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.06.2022
  • Anzeigen­kennunga5652ae1
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen