Schicke 2 Zimmerwohnung-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

1.050,00 €

Nettokaltmiete

12.08.2022

63069 Offenbach (Main)

Lage: Geographie: Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.

Wissenswertes: Offenbach zählt heute rund 138.000 Einwohner. Seine zentrale Lage im Einzugsgebiet von mehr als einer Millionen Beschäftigten, die direkte Angrenzung an die Bankenmetropole Frankfurt am Main und
den Rhein-Main-Flughafen machen den Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus ist Offenbach Messe- und Hochschulstandort.

Entlang des Mains gelegen, hat sich Offenbach in den letzten Jahren zu einer jungen, modernen Stadt mit kulturellem Angebot und stetig wachsendem Freizeitwert entwickelt. Es stehen attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Naturlandschaft des Stadtwalds und der Parkanlagen laden zum Erholen ein.

Verkehrsanbindung: Im Süden der Stadt verläuft die die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft.

Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Offenbach hat somit eine schnelle Anbindung zur A 3, der Nord- Süd- Autobahn, die Offenbach mit Würzburg und Köln verbindet und direkt über das Frankfurter Kreuz zum Flughafen führt, welcher genau wie die Main Metropole Frankfurt in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der(Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient.
Ausstattung: Parkettboden

Begehbare Dusche

Doppelwaschbecken

.Waschmaschinenanschluß auf der Etage

Kellerraum ca. 6 m²
Objekt: Schicke 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung - mit Gartenanteil in beliebter Lage Rosenhöhe - Gravenbruchweg 40

Insgesamt stehen auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, sowie eine Terrasse mit Gartenanteil zur Verfügung.

Die Wohnung bietet alle Vorteile eines Neubaus 2022.

Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Ideal für den anspruchsvollen Single oder ein Paar, welche die Vorzüge der grünen Wohnlage vor den Toren der Rhein-Min-Metropole genießen wollen.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 38.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen