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Offenbach (Main)
0 km
/5

Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in Offenbach Bürgel

1.300.000 €
14.06.2021
63075 Offenbach (Main)
Lage: Offenbach am Main ist mit 139.621 Einwohnern (14. August 2020) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Mit Frankfurt ist Offenbach über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden.

Das Stadtgebiet gliedert sich seitdem in 21 Stadtteile (Zentrum, Kaiserlei,Hafen, Nordend, Westend, Mathildenviertel, Offenbach-Ost, Buchrain, Senefelderquartier, Lindenfeld, Musikerviertel, Buchhügel, Bieberer Berg, Lauterborn, Rosenhöhe, Carl-Ulrich-Siedlung, Tempelsee, Bieber, Waldheim, Bürgel, Rumpenheim).
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.

Die Stadt Offenbach verfügt über ein vielfältiges Schulangebot mit 13 Grundschulen, 4 Gymnasien, 3 Gesamtschulen, 2 Grund-, Haupt- und Realschulen mit Förderschule,eine Haupt- und Realschule mit Förderschule, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und 4 Berufsschulen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A3 und A661 sowie zahlreiche Bundesstraßen. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Vias GmbH (Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Eine Straßenbahnanbindung besteht ebenfalls.
Objektbeschreibung: In gesuchter Wohnlage von Offenbach-Bürgel erwartet Sie dieses um 1900 erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus.

Insgesamt stehen Ihnen rund 290 m² Wohnfläche sowie ein schön eingewachsener Garten zur Verfügung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Wohnungen / Appartements. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der angehängten Mietaufstellung.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2011 einer grundlegenden Modernisierung / Renovierung unterzogen und präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die elektrischen und die Sanitärinstallation, die Bäder, die Bodenbeläge, die vorhandenen Einbauküchen sowie die Heizung erneuert.

Die Liegenschaft ist derzeit komplett vermietet, die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 46.920 EUR.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattungsdetails: * klassischer Altbau mit hohen Decken
* moderne Laminat- und Fliesenböden
* Einbauküchen
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Hof und kleiner Garten
* Einzelgarage
* Abstellraum im Hof/Garten
Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, es handelt sich um eine denkmalgeschützte Immobilie.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Tag: 46.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 46.920,00 EUR

Provision: 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche290,00 m²
    • Grundstücksfläche315,00 m²
    • Zimmeranzahl13

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Info zur Anzeige

  • Ort63075 Offenbach (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.06.2021
  • Anzeigen­kennungf25ce237
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf