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Offenbach (Main)
0 km
/5

Freistehendes 3-Familienhaus mit großem Grundstück!

729.000€
Festpreis
12.08.2022
63075 Offenbach (Main)
Lage: Offenbach-Waldheim grenzt an die Ortsteile Bürgel und Rumpenheim sowie zur Stadt Mühlheim an. Aufgrund der direkten Nähe zum Kuhmühlgraben haben Sie viele verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor der eigenen Haustür. Eine Grundschule mit Ganztagsangebot sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Busanbindung zur S-Bahnstation Offenbach-Ost, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können. Durch die gute Anbindung an die A661 erreichen Sie die A3 und A5 sowie den Frankfurter Flughafen in wenigen Minuten.
Ausstattung: + Tageslichtbäder + Wintergarten + Balkon + 1 Garage + 2 PKW-Stellplätze im Freien + idyllischer Garten
Objekt: Dieses freistehende 3-Familienhaus mit großzügigem Grundstück und Einzelgarage sowie 2 PKW-Stellplätzen im Freien präsentiert sich in gesuchter Wohnlage von Offenbach-Waldheim und bietet insgesamt ca. 202,06 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung wird frei übergeben. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit jeweils einem PKW-Stellplatz für eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt 13.560€ vermietet. Hier besteht noch Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind überwiegend mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2007 eingebaut. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde vor ca. 7 Jahren modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 75,30 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Flur sowie einen gemütlichen Wintergarten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 72,76 m² Wohnfläche, hat die gleiche Grundrissaufteilung wie die Erdgeschosswohnung und verfügt statt dem Wintergarten über einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 54 m² Wohnfläche welche sich auf 3 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche verteilen. Durch die Dachgauben ist die Wohnung gut nutzbar. Das Haus ist voll unterkellert. Der idyllische Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Stunden genießen. Das Gartenhäuschen sowie ein Abstellraum bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. An der Garage befindet sich ein Anbau, welcher als Sommerküche genutzt werden könnte. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.560,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,64 m², Gesamtfläche: 282,76 m², vermietbare Fläche: 200,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,12 m²
    • Grundstücksfläche648,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort63075 Offenbach (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
  • Anzeigen­kennung4373aadc
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf