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Offenbach (Main)
0 km
/5

PAKET-VERKAUF: 2 Wohnungen + 11 Stellplätze = 1 Preis in Mainlage Offenbach

629.000 €
Heute, 09:03
63065 Offenbach (Main)
Preisinformation: 1 Stellplatz
10 Garagenstellplätze

Lage: Das Haus befindet sich in attraktiver Lage im Offenbacher Mathildenviertel unweit vom Main. Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn-Station Marktplatz sind schnell erreicht, ebenso die Offenbacher Innenstadt.
Ausstattung: 3,5-Zimmer-Wohnung:
- großes Wohnzimmer (ca. 28m²) gefliest, mit Zugang zum Wintergarten
- Schlafzimmer - geteilt - (ca. 22m²) ebenfalls Zugang zum Wintergarten
- drittes Zimmer (ca. 13m²)
- innen liegendes Wannenbad + separates WC
- Küche
- Wintergarten (ca. 13m² ) mit Westausrichtung

1-Zimmer-Wohnung:
- Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter EBK
- geräumiger Flur mit Einbauschrank
- innen liegendes Wannenbad
- Wintergarten mit Nord-West-Ausrichtung

Extra:
- 10 Einzelgaragen, ein Außenstellplatz, zwei Kellerräume

Sonstiges: Böden gefliest oder PVC, teilweise Jalousien. Das Haus wird professionell verwaltet und laufend instand gesetzt.
Objekt: WICHTIGER HINWEIS: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Gesamtpaket, bestehend aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung, einer 1-Zimmer-Wohnung und 10 Garagen plus einem Außenstellplatz. Es wird alles zusammen verkauft - ein Teilverkauf ist nicht möglich.

In bester Mainlage sucht dieses besondere Ensemble neue Eigentümer. Die Hauptwohnung besteht aus 3,5 Zimmern (ca. 100m²),  einem innen liegenden Wannenbad, einem separaten WC, einer Küche, einem Abstellraum und einem großen Wintergarten. Die Wohnung war ursprünglich mit 3 Zimmer konzipiert, wurde aber in 3,5 Zimmer umgewandelt. Ein Rückbau ist hier einfach durchzuführen.
Die 1-Zimmer-Wohnung (ca. 44m²) liegt direkt neben der großen Wohnung und bietet Ihnen ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter EBK (neuwertig), einen Flur mit Einbauelement und ebenfalls ein innen liegendes Bad mit Wanne. Hinzu kommt bei dieser Wohnung ebenfalls ein weiterer Wintergarten. Aktuell sind die beiden Wohnungen mit einem Durchbruch verbunden. Bei Rückbau könnte die 1-Zimmer-Wohnung perfekt für ein Au-Pair oder eine Pflegekraft genutzt werden.

Die Böden sind größtenteils gefliest. Von den beiden Wintergärten haben Sie einen herrlichen Blick über den Main. Beide Wohnungen sind renovierungsbedürftig.

Ihr neues Zuhause können Sie bequem mit einem Aufzug barrierefrei erreichen.

Von den 10 Garagen sind derzeit acht vermietet, ebenso wie der Außenstellplatz. Zwei Garagen werden noch von den Eigentümern genutzt, können aber nach Verkauf ebenfalls vermietet werden. Die Mieteinnahmen für die vermieteten Garagen liegen z. Zt. bei € 6.380,- jährlich.

Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich noch ein Kellerabteil.

Der Gesamtpreis dieses Paketes beträgt € 629.000,- (beide Wohnungen zusammen € 419.000,- + Garagen und Stellplätze € 210.000,-)
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 14 Etagen, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen
Provision: 5,00 zzgl.MwSt zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.Die Immobilie unterliegt nicht den Vorschriften des § 656a-d BGB

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche144,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort63065 Offenbach (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:03
  • Anzeigen­kennung52ebb2b2
  • Aufrufe dieser Anzeige42
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen