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Offenbach (Main)
0 km
/5

Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon Mainnähe

220.000€
Festpreis
05.08.2022
63065 Offenbach (Main)
Lage: Wissenswertes: Offenbach zählt heute rund 183.000 Einwohner. Seine zentrale Lage im Einzugsgebiet von mehr als einer Millionen Beschäftigten, die direkte Angrenzung an die Bankenmetropole Frankfurt am Main und die günstige Grund- und Gewerbesteuerhebesätze, machen Offenbach zu einem attraktiven Standort für viele große und mittelständische Unternehmen. Darüber hinaus ist Offenbach Messe- und Hochschulstandort.

Nicht nur entlang des Mains gelegen, hat sich Offenbach in den letzten Jahren zu einer jungen, modernen Stadt entwickelt und bietet neben internationaler Gastronomie, ein vielfältiger kulturelles Angebot mit stetig wachsenden Freizeitwert. Der beliebte Offenbacher Wochenmarkt am Aliceplatz (Dienstags, Freitags und Samstags) lädt bei Apfelwein und selbstgemachten lokalen Spezialitäten sowie gut bürgerlicher Küche zum geselligen Verweilen ein.

Außerdem stehen zahlreiche attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die unberührte Naturlandschaft des Offenbacher Stadtwalds und der verschiedenen Parkanlagen laden zum Erholen ein.

Verkehrsanbindung: Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Offenbacher hat somit eine schnelle Anbindung zur A 3, der Nord- Süd- Autobahn, die Offenbach mit Würzburg und Köln verbindet und direkt über das Frankfurter Kreuz zum Flughafen führt, der genau wie die Main Metropole Frankfurt in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der(Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient.
Ausstattung: Flur mit Zugang zu allen Räumen
Küche mit EBK (Eigentum des Mieters)
Bad
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Balkon und Weitblick in Westausrichtung
Objekt: Aparte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Citylage Offenbach

In unmittelbarer Nähe zum Main und zum neu entstandenen Hafengebiet mit all seinen Freizeit-
und Einkaufsmöglichkeiten, sowie nahegelegenen Parkanlagen und der City Offenbach sowie
idealer Verkehrsanbindung befindet sich der teilweise modernisierte Immobilienkomplex.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut, Modernisierungsmaßnahmen wie
Dacherneuerung, Installation neuer Wasser- und Abfluss- sowie Heizungsrohre sind beschlossen und weitgehend erfolgt.

Die Sonderumlagen wurden hierzu bereits beglichen.

Besonders attraktiv: der Ausblick auf das Capitol Offenbach.

Die Immobilie ist vermietet, der Mietzins lässt Spielraum nach oben.

Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 14 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche68,00 m²
    • Etage5
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort63065 Offenbach (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.08.2022
  • Anzeigen­kennung580b2756
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen