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Oberursel (Taunus)
0 km
/5

VON POLL - OBERURSEL: Innenstadt ruhige Lage, Neubau Erstbezug mit Aufzug und Stellplatz

1.850,00 €
Nettokaltmiete
25.05.2022
61440 Oberursel (Taunus)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Lage: Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte Internationale Schule sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Objekt: Auf dem wunderbar neben der Altstadt gelegenen, ehemaligen Schreinerei-Gelände wurde dem alten Stil entsprechend ein hochwertiges Wohnensemble geschaffen. So entstand ein für Jung und Alt geeigneter Lebensraum - mitten in der Stadt. Alle Dinge lassen sich bequem zu Fuß erledigen und Ihr Auto kann in der Zwischenzeit wohl behütet in der Tiefgarage auf Sie warten.

Die architektonisch dem Schreinerei-Charakter nachempfundenen Gebäude sind teilweise mit Backsteinfassaden und einem großen Innenhof versehen. Die Zugänge zu den Wohnungen mit den Außengalerien - rund um diesen Hof herum - vermitteln ein südländisches Wohlfühlambiente. Sowohl von der Tiefgarage, als auch von dem Innenhof aus können Sie bequem mit dem Aufzug zu den Galerien und Wohnungseingängen im 1. Stock gelangen.

Am Eingang der Wohnung befindet sich eine große Garderobennische. Die hochwertigen Eichenparkettdielen sind durchgehend verlegt und vermitteln schon beim Betreten eine wohnliche, warme Atmosphäre. Der modern gestaltete Grundriss der Wohnung mit den beiden vollwertigen Schlafzimmern und einem sehr großen Hauptbad und dem großen, asymmetrisch geschnittenen Wohn-Essbereich lassen keine Wünsche an modernes und auch barrierefreies Wohnen übrig. Die moderne Küche mit Vollholz-Fronten und Mittelblock mit Tresen bilden sicherlich das Zentrum des Wohnens. Drumherum und auch auf dem teils umlaufenden Balkon finden Sie jede Menge Platz Ihre Sitzplätze zu etablieren, in dem hier angehängten Grundriss finden Sie eine Beispiel-Möblierung.

Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz rundet in der Wohnung den Komfort noch sinnvoll ab. In der Tiefgarage (mit Autoaufzug) steht ein großer, komfortabler Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerraumabteil steht ebenfalls bereit.

Wann möchten Sie diese Wohnung als erster beziehen?
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 63.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.850,00 €
    • Nebenkosten350,00
    • Warmmiete2.300,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche109,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort61440 Oberursel (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.05.2022
  • Anzeigen­kennung9a314ec4
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienMietwohnungen