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Oberursel (Taunus)
0 km
/5

Wunderbares Ein- oder Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück

1.500.000 €
31.07.2021
61440 Oberursel (Taunus)
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Die Stadt Oberursel liegt im Spannungsbogen der dynamischen Metropolregion Frankfurt und dem Naturpark Hochtaunus. Auch aufgrund seiner geografischen Lage ist Oberursel sowohl als Beschäftigungs- als auch Wohnort beliebt.

Oberursel liegt direkt an der A661 mit Verbindung zur A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 20 Kilometern Fahrt. Die RMV-Linien U3 und S5 schaffen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Gemeinden. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an allen S-Bahn-Bahnhöfen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über regionale Produkte bis hin zur Feinkost.

Das schulische Angebot beinhaltet vielfältige Schultypen und Kinderbetreuungsangebote.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs- und Vereinsprogrammen wählen. Es lohnt sich, in Oberursel zu leben und diese Stadt als Heimat lieben zu lernen.
Objekt: Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus in Oberursel wurde im Jahr 1969 auf einem circa 718 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2000 vollständig kernsaniert sowie modernisiert. Im Rahmen dieser Arbeiten wurde das schöne Haus aufgestockt und bietet Ihnen insgesamt etwa 305 m² Wohnfläche. Große und gut geschnittene Räume mit viel Licht sowie schöne Fliesen- und Parkettböden schaffen eine einladende Atmosphäre!

Derzeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt: Die Erdgeschosswohnung umfasst circa 140 m² Wohnfläche, die zweite Wohnung im Ober- und Dachgeschoss circa 165 m² Wohnfläche. Perspektivisch können Sie die Liegenschaft nur für sich nutzen, untervermieten oder ganz als Kapitalanlage sehen.

Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich zunächst im Flur, der auch Platz für eine Garderobe bietet und in jedes Zimmer dieser Ebene führt. Auf dieser Etage befinden sich die integrierte Küche, das geräumige Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein großes Bad mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC. Besonders zu erwähnen ist der auffallend große und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Kamin, der an den Garten und die Terrasse angrenzt - Sie werden begeistert sein! Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und ermöglichen einen schönen Ausblick in den Garten.

Das Ober- und das Dachgeschoss der Immobilie sind mit einer innen liegenden Treppe miteinander verbunden und bieten Ihnen viel Platz. Ein absolutes Highlight ist die riesengroße Dachterrasse.

Der schöne Garten lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltag zu erholen. Hier können Sie es sich gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden richtig gut gehen lassen!

Das Objekt ist voll unterkellert, sodass es im Kellergeschoss neben dem Heizungsraum und einem Gäste-WC noch fünf weitere Abstellräume gibt.
Für Ihre Pkw ist eine Doppelgarage in unmittelbarer Nähe zum Haus vorhanden.
Sonstiges: Die Liegenschaft in Oberursel ist sehr zentral gelegen. So finden Sie die S-Bahn-/ und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

Die derzeitigen Eigentümer der Immobilie, ein sehr freundliches Ehepaar, wohnen im Erdgeschoss und möchten vorerst weiterhin als Mieter in der Wohnung bleiben. Nach dem Verkauf zahlen diese eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.650,00 €, sodass im Jahr eine Kaltmiete von 19.800,00 € erzielt wird.

Sie sind begeistert von dieser frei stehenden Immobilie in Oberursel? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein eigenes Bild der Liegenschaft machen zu können. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Immobilienangebot persönlich vorstellen zu dürfen.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.68, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 17.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zur Autobahn: 2.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.66, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 5.50
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche305,00 m²
    • Grundstücksfläche718,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort61440 Oberursel (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum31.07.2021
  • Anzeigen­kennungd9d67d8e
  • Aufrufe dieser Anzeige47
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf