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Oberursel (Taunus)
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberursel!

950.000 €
18.01.2022
61440 Oberursel (Taunus)
Lage: Die Stadt Oberursel liegt im Spannungsbogen der dynamischen Metropolregion Frankfurt und dem Naturpark Hochtaunus. Auch aufgrund seiner geografischen Lage ist Oberursel sowohl als Beschäftigungs- als auch Wohnort beliebt.

Oberursel liegt direkt an der A661 mit Verbindung zur A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 27 Kilometern Fahrt. Die RMV-Linien U3 und S5 schaffen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Gemeinden. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an allen S-Bahn-Bahnhöfen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über regionale Produkte bis hin zur Feinkost.

Das schulische Angebot beinhaltet vielfältige Schultypen und Kinderbetreuungsangebote.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs- und Vereinsprogrammen wählen. Es lohnt sich, in Oberursel zu leben und diese Stadt als Heimat lieben zu lernen.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem Zins- und Renditeobjekt in zentraler Lage von Oberursel? Dann dürfte diese Immobilie sicherlich interessant für Sie sein! Sie wurde 1970 auf einem circa 263 m² großen Grundstück errichtet und beherbergt insgesamt etwa 194 m² zu vermietende Fläche - circa 97 m² Wohnfläche sowie weitere etwa 97 m² Gewerbefläche.

Das gepflegte Objekt umfasst vier Einheiten und erwirtschaftet derzeit eine Kaltmiete von 34.620 € im Jahr. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss eine Schnell- und Abholgastronomie sowie eine Änderungsschneiderei. Im Obergeschoss sind eine 2-Zimmer-Wohnung und ein Apartment vorhanden.

Aufgrund des nahezu voll bebauten Grundstückes fällt wenig Arbeit im Außenbereich an.

Das Haus ist energetisch auf einem sehr guten Stand, d. h. die Gas-Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert und ein Wärmeverbundsystem wurde angebracht. Die Infrastruktur und die Umgebung der Immobilie sind sehr günstig, sodass Sie nahezu alles zu Fuß erreichen können. Dazu kommt die sehr gute Anbindung an das U-Bahn-Netz sowie die Straßenanbindung.

Sie haben Interesse an dieser attraktiven Kapitalanlage? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Angebot persönlich vorstellen zu dürfen. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.620,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 97,00 m², vermietbare Fläche: 194,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.95, Distanz zum Flughafen: 25.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.24, Distanz zur Autobahn: 0.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 1.80
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche97,00 m²
    • Grundstücksfläche263,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort61440 Oberursel (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennung1b1e7952
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf