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Oberursel (Taunus)
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus derzeit als Gästehaus & Kindertagespflege genutzt

1.500.000€
Festpreis
24.06.2022
61440 Oberursel (Taunus)
Preisinformation: 4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.960,00 EUR

Lage: Die Stadt Oberursel liegt im Spannungsbogen der dynamischen Metropolregion Frankfurt und dem Naturpark Hochtaunus. Auch aufgrund seiner geografischen Lage ist Oberursel sowohl als Beschäftigungs- als auch Wohnort beliebt.

Oberursel liegt direkt an der A661 mit Verbindung zur A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 27 Kilometern Fahrt. Die RMV-Linien U3 und S5 schaffen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Gemeinden. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an allen S-Bahn-Bahnhöfen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über regionale Produkte bis hin zur Feinkost.

Das schulische Angebot beinhaltet vielfältige Schultypen und Kinderbetreuungsangebote.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs- und Vereinsprogrammen wählen. Es lohnt sich, in Oberursel zu leben und diese Stadt als Heimat lieben zu lernen.
Objekt: Ja, es gibt sie noch, die Perlen unter den Immobilien, bei denen einfach alles stimmt. So wie bei dem momentan in Oberursel (Taunus) zum Verkauf stehenden Wohn- und Geschäftshaus mit höchst attraktiver Grundrissgestaltung und in außerordentlich beliebter Lage.

Bei dem hier angebotenen Gebäude-Ensemble handelt es sich um ein Haupthaus, welches zur Nutzung als rentables Hotel freigegeben ist und derzeit als Gästehaus fungiert, sowie um ein daneben befindliches Einfamilienhaus, in dem aktuell eine private Kinderkrippe untergebracht ist. Gegenwärtig sind hier 10 Einheiten entsprechend vermietet.

Die Grundstücksfläche des im Jahr 1989 errichteten und 2015 mit einer neuen Heizung versehenen Zins- und Renditeobjekts beläuft sich auf ca. 281 m². Die vermietbare Fläche von insgesamt ca. 315 m² verteilt sich auf ca. 111 m² Wohnfläche und weitere ca. 204 m² Gewerbefläche.

Zu den 14 Zimmern in den Häusern kommen noch 4 Pkw-Stellplätze hinzu, was die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.

Der gepflegte Zustand beider Objekte und die herausragende örtliche Situation sorgen dafür, dass sich im Falle einer anstehenden Neuvermietung der Räume vermutlich kurzfristig ein Interessent finden dürfte. Dies, zumal die exponierte Lage sich nicht nur sehr gut zum Wohnen eignet, sondern auch Gewerbetreibende bzw. Gastronomen oder Hoteliers hier auf ein Umfeld treffen lässt, das für viel Aufmerksamkeit und Kundennachfrage sorgen sollte.
Stichworte: vermietbare Fläche: 315,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 2.88, Distanz zum Flughafen: 26.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 1.21, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.96, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 3.70
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche111,00 m²
    • Grundstücksfläche281,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1989

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Info zur Anzeige

  • Ort61440 Oberursel (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.06.2022
  • Anzeigen­kennungb6523c1e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf