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Oberursel (Taunus)
0 km
/5

Haus in ruhiger Lage für die große Familie mit 3 Einheiten, optimal für Handwerker

785.000€
Festpreis
12.08.2022
61440 Oberursel (Taunus)
Objektbeschreibung: In ruhiger Stadtrandlage von Oberursel, eingebettet in das ländliche Umfeld eines gemütlichen Ortsteils von Oberursel, steht dieses 1910 errichtete und 1978 erweiterte, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus der vielen Möglichkeiten. Umbau, Erweiterung oder auch Neubau, alles ist hier denkbar. So bietet sich Investoren die seltene Gelegenheit des Erwerbs eines Mehrfamilienhauses mit 3 separaten Eigentumswohnungen inkl. eines 1Zi-Appartments sowie eines Nebengebäudes. Auch eine Großfamilie mit vielen Kindern oder mehreren Generationen wird hier Platz für Alle(s) finden. Die nur von Anliegern genutzte Strasse mündet ins freie Feld mit Pferdekoppeln und Wiesen. Neben einem kleinen verwunschen eingewachsenen Grundstück/Innenhof steht für ein Hobby oder auch ggf. eine gewerbliche Nutzung zusätzlich ein großes Lager samt Doppelgarage zur Verfügung.
Das massiv gebaute, jedoch in die Jahre gekommene Haus bedarf einer umfassenden Modernisierung.
Danach bietet es aber umso mehr Potenzial für eine Neuvermietung oder als individuelles Familiendomizil umgeben von naturnahem Charme einer begehrten Wohnlage unweit der Frankfurter City.
Lagebeschreibung: Oberursel liegt mit seinen Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt. Das charmante Städtchen im Vordertaunus liegt landschaftlich attraktiv zwischen Stadt und Land und bietet alle Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Die beliebte und renommierte Internationale Schule sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt sowie den Frankfurter Flughafen in ca. 30 Minuten.
Ausstattung: Die Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten, 3 3Zi.-Wohnungen und einem 1Zi.-Appartment.
EG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit EBK, Wohn-Esszimmer und Balkon
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit EBK, Wohn-Esszimmer und Balkon
DG: 2 Schlafzimmer, offener Wohn/Essbereich mit Kitchenette, Bad mit Wanne
KG: kleines 1.Zi-Appartment, Nutzkellerräume, Waschküche, Heizung
Grundstück/Aussenbereich: Doppelgarage mit großem Lager und angebaute Gartenhütte mit Teich
2005 Austausch der Gasheizung (Brennwerttherme) und eines Großteils der Fenster (Kunststoff)
Die tw. derzeit umgenutzte Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge, ausreichend Parkplätze stehen in der Strasse immer zur Verfügung.
Die Immobilie wurde teils selbst genutzt, teils vermietet, vorerst werden 3 von 4 Einheiten kurzfristig frei.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche225,00 m²
    • Grundstücksfläche414,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort61440 Oberursel (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
  • Anzeigen­kennung690a209e
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf