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Oberursel (Taunus)
0 km
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Attraktives Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential in Bestlage von Oberursel (Taunus)

1.999.900€
Festpreis
13.08.2022
61440 Oberursel (Taunus)
Lage: Oberursel im Taunus liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet. Damit gehört es zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen in Deutschland und Europa. Oberursel ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Grün und idyllisch gelegen verfügt es über eine optimale Infrastruktur. Vom Haus erreichen Sie sowohl dass Schwimmbad, als auch den Wald problemlos zu Fuß. Es gibt zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen. Grund- und weiterführende Schulen, sowie eine internationale Schule sind in naher Umgebung. Die Stadt präsentiert sich sowohl durch die Nähe zu Frankfurt, als auch mit seiner hohen Lebensqualität als idealer Standort zum Wohnen und Arbeiten. Die Nähe zu Frankfurt und die schöne Landschaft des Taunus', die Oberursel umgibt, machen die Attraktivität dieses Standorts aus.
Objekt: Zum Verkauf steht dieses attraktive, sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 in bester Lage von Oberursel (Taunus). Das Erd- und Obergeschoss wurden im Jahr 2017 kernsaniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Insgesamt erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 146 m². Beide Wohnungen verfügen über jeweils zwei helle und großzügige Räume, eine Küche, ein Badezimmer und ein extra WC. Das Erdgeschoss wurde barrierefrei gestaltet und gibt Ihnen einen direkten Zugang zum Haus über die schöne Süd-West Terrasse, über welche Sie auch den wunderschönen, großen Garten erreichen, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen und Erholen einlädt. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen tollen Süd-West Balkon, auf welchem man jederzeit eine Auszeit vom Alltag nehmen kann. Beide Küchen sind modern gestaltet und mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das Aufstockungspotential des Dachgeschosses. Hier liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Staffelgeschoss vor, welches das Haus um eine Wohnfläche von ca. 59 m² erweitern würde und Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 203 m² bieten kann.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für beide Wohneinheiten. Des Weiteren eignet sich die Immobilie durch seine zwei Wohneinheiten ideal als Mehrgenerationenhaus, sowie auch zum Vermieten der einzelnen Wohnungen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 114,63 m², vermietbare Fläche: 146,57 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche146,57 m²
    • Grundstücksfläche775,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort61440 Oberursel (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.08.2022
  • Anzeigen­kennungd15191e5
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf