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Ober-Mörlen
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Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete 2 Zimmer Dachgesoss Wohnung mit Balkon und Stellplatz

175.250 €
20.06.2021
61239 Ober-Mörlen
Provisionshinweis: 6250,00 EUR Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Preisinformation: 1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR

Lage: Sehr gute Infrastruktur. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien) sowie an die BAB A 5 in Richtung Frankfurt/Köln
Ausstattung: Balkon
Stellplatz
separater Keller
Gemeinschaftliche Kellerräume
Gas Zentralheizung
Objekt: Wunderschöne, helle und lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung, die sich auf 60 m² Wohnfläche verteilen. Die Wohnung ist in einem top gepflegten Zustand und wird seit 19 Jahren von der gleichen Mieterin bewohnt. Sehr geschmackvoll eingerichtet mit einem nach Süd/Südost ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3 geschossigen Mehrfamilienhauses, das in 1994 erbaut wurde.

Über den Flur erreichen Sie den nach Süd/Südost ausgerichteten und hell durchflutete Wohn-, Essbereich mit der offenen gestalteten Küche, von wo aus Sie auch gleichzeitig einen direkten Ausgang auf den Balkon haben.

Ein Tageslicht Bad mit Wanne, sowie das Schlafzimmer runden den Wohnbereich ab. Zusätzlich finden Sie noch einen kleinen Abstellraum vor, für die Dinge des täglichen Gebrauchs.

Die Wohnung ist in einem top Zustand und kann sofort vom neuen Eigentümer als Kapitalanlage genutzt werden.

Das Haus wurde 1994 erbaut und wird von insgesamt 12 Parteien (allerdings nur 2 Eigentümer) bewohnt. Es befindet sich in einem guten Zustand und momentan steht kein Investitionsstau an. Das Haus ist von außen gedämmt, was demzufolge auf einen guten Energiewert von 108 KW zurückzuführen ist.

Ein separater und zur Wohnung gehörender, abschließbarer Keller, sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume und ein Stellpatz gehören natürlich zum Angebot und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten.

Auf die Veröffentlichung von Fotos wird aus datenschutzrechtlichen Gründen der Mieterin verzichtet.

Bei entsprechenden Anfragen werde ich Ihnen diese selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung stellen.

Die im Expose ausgewiesenen Fotos sind Urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht zu anderen Zwecken verwendet werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kubatur: 214,00 m³, 3 Etagen, Stadtzentrumslage
Provision: 6250,00 EUR Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche60,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort61239 Ober-Mörlen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.06.2021
  • Anzeigen­kennung13cc247d
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen