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Nidderau
0 km
/5

Luxus pur: HighTech Villa in Toplage - Wohnen, wie andere Urlaub machen

1.589.000 €
Heute, 09:04
61130 Nidderau
Objektbeschreibung: Diese moderne HighTech-Villa in KfW 40 Effizienz-Passivhausbauweise steht zum Verkauf. Sie bietet nicht nur pures Wohndesign, sondern bietet auch ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau mit "Urlaubsfeeling".

Exklusive und modernste Design-Architektur wirkt in der gesamten Immobilie durch luxuriös-puristische Material- und Farbauswahl. Der Bauherr hat dieses einzigartige Haus mit besonders viel Liebe zum Detail, sehr vielen architektonischen Besonderheiten, modernster Haustechnik sowie einem durchdachten Beleuchtungs- und Soundkonzept für ein exklusives Wohnerlebnis geplant.

Die zentralen Lebensbereiche werden im Erdgeschoss kombiniert. Ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein Atrium mit einem 8 m hohen Glasanteil, ein Gäste-WC mit ebenerdiger Regendusche, ein voll ausgestatteter Fitnessraum mit hochwertigen Geräten, Soundbar und Fernseher. Letzterer kann natürlich auch als Büro oder Gästezimmer zum Beispiel genutzt werden. Der großzügige Eingangsbereich mit einem auf Maß angefertigten, wandbündig eingelassenen Einbauschrank sowie der Hauswirtschafts-/Technikraum runden diese 130 m² große Etage ab.

Eine aus Massivholz ausgeführte Kragarmtreppe mit der geschoßhohen in den Boden eingelassenen Verglasung führt praktisch schwebend in das Obergeschoss, das nochmal 96 m² Fläche bietet. Hier präsentiert sich der Masterbereich mit einem Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer verbunden mit einem großem Balkon und herrlichem Ausblick. Das Masterbad auf gleicher Eben lädt zum Wohlfühlen ein. Neben einem überdimensionalen Duschbereich mit XXL-Regendusche, einem großen beheizbaren Whirlpool, einem auf Maß angefertigten Doppelwaschtisch mit einem Waschtischunterschrank aus Wildeiche befindet sich hier noch eine Dampf- und finnische Sauna.
Ergänzend zum Masterbereich präsentiert das Obergeschoss noch ein Büro mit schönem Naturblick sowie zwei großzügige Kinderzimmer.

Für das Urlaubsfeeling sorgt die umlaufende, 80 m² große Terrasse aus sandfarbenen WPC-Boden in perfekter Süd-West-Ausrichtung mit einem traumhaften 6 m-Pool mit automatischem Verdeck und dem großen angrenzenden Garten mit vollisolierten Gartenhaus (25-30 m²) mit Abstellraum.
Ein großer Carport mit einem Pkw-Abstellplatz davor runden dieses Traumhaus ab.
Ausstattung: - bodentiefe Fensterfronten im gesamten Haus mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- komplette Beschattung über elektr. Raffstores, KNX gesteuert
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Klimatisierung über minimalistische Design-Lüftungsauslässe der Fa. Kiefer
- Blower Door Test (Luftdichtigkeit des Hauses)
- Wohnraumlüftung durch moderne Abluftanlage
- modernste Sanitärausstattung mit Villroy & Boch-Amaturen
- hochwertige HighEnd Küche mit grifflosen Magnolie-Fronten, Keramik-Arbeitsfläche, NEFF- und Siemens-Geräten, ferngesteuerter Berbel Skyline Deckenlifthaube sowie Abfalltrennsysteme, die sich automatisch öffnen mittels Sensor, auf Maß angefertigte Einbauschränke
- moderne Elektroausstattung von Busch & Jäger Schalter System E 22
- offenes Atrium über die komplette Gebäudehöhe
- stützenfreie Holzständerbauweise mit über 9 m Auskragung über Glasfronten, Deckenhöhen 2,80 bis 3,30 m
- Fitnessraum mit Geräten der Premium Marke HOIST, Soundbar der Marke SONUS und TV
- Automatische, App-gesteuerte Bewässerung und Mähroboter, Dolphin E20 Schwimmbad-Reinigungsroboter
- Automatik-Ethanolbrenner mit regulierbarer Flammenhöhe mittels einer Fernbedienung
- Grünbeck Enthärtungsanlage
- Eichenparkett, Eichen-Treppenstufen
- offener Eingangsbereich (6 m hoch)
- Vordach mit Beleuchtung inkl. Bewegungsmelder
uvm.
Sonstiges: Eine Besichtigung der Immobilie kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Provision: 1,785 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche226,00 m²
    • Grundstücksfläche477,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2017

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Info zur Anzeige

  • Ort61130 Nidderau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf