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Nidderau
0 km
/5

Kapitalanlage im Herzen von Nidderau-Windecken!

699.000 €
Heute, 09:01
61130 Nidderau
Preisinformation: 2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.084,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.284,00 EUR

Lage: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage von Nidderau-Windecken. Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Restaurants, Cafés und Bistros gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet Ihnen eine Bahnstrecke zwischen Friedberg und Hanau und zwischen Stockheim und Frankfurt. Eine Familie und Berufstätige finden in dieser Ortschaft eine gute Infrastruktur.
Ausstattung: - 3 Wohneinheiten (vermietet)
- Ladenfläche mit Lager (frei)
- 2 Stellplätze
- Terrasse
- Zentralheizung
- Keller
- Miteinnahmen Ist: € 34.284,-- (jährlich)
- Mieteinnahmen Soll: € 45.084,-- (jährlich)
Objekt: Das Vorderhaus besteht aus zwei zusammenhängenden Wohnhäusern in denen sich 3 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit befinden. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, bis auf die Gewerbeeinheit, welche zuletzt als Metzgerei genutzt wurde. Die Außenfassade des Objekts wurde 2018 saniert. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Lagerfläche: 100,00 m², Ladenfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche504,00 m²
    • Grundstücksfläche390,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort61130 Nidderau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:01
  • Anzeigen­kennunga8cb8349
  • Aufrufe dieser Anzeige97
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf