Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

540.000€

Festpreis

03.07.2022

61130 Nidderau

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung: - Kachelofen
- Einbauküche inklusive
- Parkett
- Holzdecken mit rustikalen Holzbalken im EG
- Holztreppe ins DG
Objekt: Hier bieten wir ein gemütliches und ruhig gelegenes, massiv gebautes Einfamilienhaus an. Es bietet genug Platz für eine kleine Familie.

Durch den idyllischen Vorgarten erreicht man den Hauseingang sowie den Flur des Erdgeschosses. Dieser Bereich ist klassisch gehalten: rechtsseitig befindet sich das Gäste-WC, linksseitig führt eine Treppe ins Dachgeschoss.

Geradeaus gelangt man in das große Wohn-Esszimmer, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Zwei bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit im Wohnbereich, von dem aus man auch auf den geräumigen Balkon gelangt.
Highlight ist sicher der schöne Kachelofen im Essbereich, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gibt es eine direkte Verbindung zur Küche, die mit einer hellblauen Einbauküche ausgestattet wurde und im Kaufpreis inklusive ist.

An den Wohnbereich grenzt dann noch ein weiteres Zimmer, das zurzeit als Esszimmer genutzt wird. Denkbar wäre es, dieses als Arbeits- oder Gästezimmer beispielsweise einzurichten.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, von denen zurzeit zwei als Schlafzimmer und eins als Büro genutzt werden. Ein Balkon ist von zwei der Zimmer begehbar und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche rundet diese Etage ab.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungs- und Tankraum sowie Abstell- und Vorratsbereichen gibt es noch einen großen Hobbyraum mit Fenster und Heizung.

Eine Garage grenzt linksseitig an das Haus an. Diese ist unterkellert und vom Keller aus erreichbar. Zusätzlich gibt es noch einen Pkw-Außenstellplatz vor der Garage.

Die Öl-Heizung wurde regelmäßig gewartet und die Tanks vom TÜV geprüft.
Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.