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Nidderau
0 km
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Wohnraum schaffen in Nidderau. 1700 m² bebautes Grundstück

990.000€
Festpreis
30.06.2022
61130 Nidderau
Lage: Sehr zentral in einem Stadtteil von Nidderau. Gute Infrastruktur und Bebauung ohne Bebauungsplan möglich, Mischgebiet
Ausstattung: 1700 m² Grundstück
140 m² Bungalow
Partyraum - als Wohnraum nutzbar -
Heizung in ca. 2011 erneuert
Bad und Gäste WC saniert in 2016
Kein Investitionsstau im Haus
Aussendämmung
Fliesen und Laminat Fußböden

Starkstrom
entsprechende Parkmöglichkeiten
Individuell nutzbar ( Werkstatt, Lager, Handel )
Komplette Neubebauung
Objekt: Zum Verkauf steht ein ca. 1700 m² Grundstück, was mit einer Hofreite und mehreren Wirtschaftsgebäuden bebaut ist. Momentan wird das Objekt als landwirtschaftliches Gewerbe genutzt mit entsprechender Tierhaltung.

Die großzügigen Gebäude haben eine noch gute Bausubstanz und können selbstverständlich auch zu anderen gewerblichen Zwecken genutzt werden.

Alternativ dazu haben Sie auch die Möglichkeiten, die Hofreite umzubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder auch, alles zu ebnen und entsprechende Wohnungen zu errichten.

Es besteht die Möglichkeit, hier auch Reihenhäuser zu errichten und damit zusätzlichen Wohnraum in Nidderau zu generieren. Das bleibt dem Käufer freigestellt, wie dieses Anwesen in der Zukunft genutzt werden kann.

Da sich die Anlage im Mischgebiet befindet, kann natürlich dort auch entsprechendes Gewerbe ( KFZ, Reifenhandel, Lagerflächen etc. betrieben werden).

Darüberhinaus - und im Preis inbegriffen - erwerben Sie noch den privaten Bungalow des Eigentümers, der direkt und unmittelbar mit auf dem Grundstück erbaut worden ist.

Das Haus ist 1984 als Fertighaus erbaut worden, verfügt über 140 m² und
voll unterkellert.. Auch hier stehen Ihnen noch ca. 140 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Sie jedoch auch als Wohnfläche nutzen könnten. Eine großzügige Bar im Keller würde auch hier für Wohnfläche sorgen und Sie könnten dieses Haus selbst bewohnen oder auch als Kapitalanlage nutzen.

*Energieausweis ist in Bearbeitung
Provision: 5,95 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.700,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort61130 Nidderau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.06.2022
  • Anzeigen­kennungda185d2b
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf