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Neuberg
0 km
/5

Kapitalanlage! 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten

1.690.000 €
04.05.2021
63543 Neuberg
Preisinformation: 11 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Neuberg mit seinen Ortsteilen Ravolzhausen und Rüdigheim liegt in zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet und dennoch mitten in der Natur. Vogelsberg, Spessart und Rhön sind in kürzester Zeit erreichbar, aber auch unsere eigene Gemarkung lädt mir ihrer interessanten topographischen Struktur zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Lage

Neuberg liegt unweit vom Rhein-Main-Ballungsgebiet und grenzt im Norden an die Ausläufer des Vogelsberges. Die Höhenlage der Gemeinde liegt zwischen 122 m NN im Süden und 196 m NN im Norden. Die Entfernung zu den nächsten größeren Städten beträgt ca. 10 km nach Hanau und ca. 30 km nach Frankfurt am Main.

Verkehr

Autobahnanschluss A45 (Anschlussstelle Langenselbold-West),
Autobahnanschluss A66 (Anschlussstelle Langenselbolder Dreieck), von dort über A45 Richtung Gießen/Dortmund zur Anschlussstelle Langenselbold-West
ÖPNV: Bahnhöfe in Langenselbold und Bruchköbel (jeweils ca. 6 km); Linienbusverbindung nach Hanau

Sehenswürdigkeiten

In Ravolzhausen die evangelische Kirche mit Wehrkirchhof; in Rüdigheim die evangelische Kirche und Johanniterkommende

Apotheken, Ärzte, Kitas, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kürzester Zeit erreichbar.
Ausstattung: - 11 Parkplätze
- Optimierung der Miete möglich
- Alle Bäder sind hell gefliest
- 2 große Gemeinschaftsterrassen
- Großer Garten ca. 1.000 m²
- Möglichkeit einer weiteren Bebauung auf dem Grundstück wurde schon beplant
- Wintergarten
- Gartenhaus

Wohnungsgrößen:

- 3 x ca. 57 m²
- 2 x ca. 60 m² (Gewerbe / Halle)
- 1 x ca. 65 m²
- 1 x ca. 70 m²
- 1 x ca. 71 m²
- 1 x ca. 90 m²
- 1 x ca. 103 m²
Objekt: Zum Verkauf stehen zwei massiv gebaute Mehrfamilienhäuser welche sich aus 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten zusammen setzen.

Alle Einheiten sind voll vermietet und bieten zur Zeit eine Jahreskaltmiete von: 68.400 EUR.

Zu den Häusern gehören diverse Aussenstellplätze vor dem Haus, 2 große Gemeinschaftsterrassen und eine ca. 1.000 m² große Rasenfläche.

Die Häuser sowie die Wohnungen sind in einem guten, soliden Zustand.

Als Option war bereits angedacht, dass man durch einen möglichen Zukauf von wenigen m² der Nachbarwiese, eine Einfahrt schaffen kann, und das hintere Grundstück durch eine Reihenhausbebauung optimiert.

Alle weiteren Optionen, können gerne telefonisch oder vor Ort besprochen werden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Stichworte: Nutzfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 690,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: 5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche670,00 m²
    • Grundstücksfläche2.300,00 m²
    • Zimmeranzahl23
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort63543 Neuberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.05.2021
  • Anzeigen­kennung5e681026
  • Aufrufe dieser Anzeige109
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf