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Neu Isenburg
0 km
/5

Wohntraum am Rande des Frankfurter Stadtwaldes

835.000 €
23.10.2021
63263 Neu Isenburg
Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich die über die Stadtgrenzen von Neu-Isenburg hinaus bekannte Bansamühle im Bansapark. Die Rückseite der Liegenschaft schließt direkt an den Frankfurter Stadtwald an.
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für die Innenstadt von Neu-Isenburg sowie für das weit über Neu-Isenburg bekannte Einkaufszentrum Isenburg-Zentrum. Auch dieses ist mit Ihren zahlreichen Geschäften, Ärzten etc. in wenigen Minuten bequem per Fuß zu erreichen.
Neu-Isenburg liegt mit seinen 36.000 Einwohnern, nur durch den Frankfurter Stadtwald von der Metropole und fünftgrößten Stadt Deutschlands getrennt, unmittelbar vor den Toren Frankfurts. Perfekt in die Rhein-Main-Region integriert, erreicht man von Neu-Isenburg aus das nur wenige Kilometer entfernt liegende Frankfurt oder auch Offenbach in kürzester Zeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel. In südlicher Richtung ist man ebenfalls schnell in Darmstadt - bei einer Entfernung von nur 25 km einfach und stressfrei zu erreichen.
Autobahnanbindung ist innerhalb von 5 Minuten gegeben. Die Autobahnen A661 A66, sowie A5 und A3 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Anbindung an den ÖPNV sind mittels S3 / S4 und S4 gegeben.
Das gastronomische und kulturelle als auch sportliche Angebot von Neu-Isenburg ist umfangreich und vielfältig und deckt alle Bedürfnisse ab.
Neu-Isenburg verfügt über fünf Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten.
Ausstattung: Da mit dem Bau der Immobilie noch nicht begonnen wurde, sind Bodenbeläge, Badausstattungen etc. individuell wählbar.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive zwei PKW-Stellplätzen.
Objekt: In der ca. 190 m2 großen Liegenschaft, welche über ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche verfügt, werden Sie sich sofort zuhause fühlen: das Erdgeschoß wird gebildet durch den lichterfüllten Wohn- und Essbereich; Garten und Sonnenterrasse lassen es zu einem kleinen Paradies werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, die Diele sowie ein separates Gäste-WC.
Das erste Obergeschoß ist der Rückzugsbereich und besteht aus einem Badezimmer, dem Elternschlafzimmer samt Balkon und 2 Kinderzimmern.
Abgerundet wird diese moderne und elegant konzipierte Liegenschaft durch ein weiteres Schlafzimmer samt Balkon und Flur sowie Ankleide und Badezimmer im Dachgeschoss.

Der Nutzbereich im Keller besteht aus 4 Räumen: Flur, Aufbewahrungsraum, Technikraum sowie durch einen großen Hobbyraum.
Sonstiges: Es handelt sich um eine projektierte Immobilie, mit deren Bau kurzfristig begonnen wird.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.425, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Bus: 0.275, Distanz zur Autobahn: 1.7
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche142,00 m²
    • Grundstücksfläche120,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort63263 Neu Isenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.10.2021
  • Anzeigen­kennung7c229fc1
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf