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Neu Anspach
0 km
/5

Unternehmervilla mit Parkgrundstück

1.300.000€
Festpreis
10.08.2022
61267 Neu Anspach
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in dieser einmaligen Unternehmervilla
mit einem parkähnlichen Garten!
Eingetreten in einen großen Empfang gelangt man in den
rechten Wohnbereich. Ein repräsentatives Esszimmer mit
Kamin und dem dahinter liegenden Wohnzimmer
ermöglichen einen fantastischen Blick in eine grüne Oase -
den Park. Die Räume sind sehr großzügig und durch die
großen Fensterelemente lichtdurchflutet. Angrenzend an den
Essbereich befindet sich die Küche mit Abstellkammer. Im
linken Wohnbereich liegen die privaten Räumlichkeiten.
Insgesamt stehen drei Räume zur freien Wahl und ein
modernes neu gestaltetes Bad. Dieses ist in weißen Fliesen
gehalten mit einem Whirlpool, einer ebenerdigen Dusche und
einem Doppelwaschbecken. Über eine elegante, mit Marmor
ausgelegte Treppe, erreicht man das ausgebaute
Dachgeschoss. Hier finden Sie drei Räume, die mit weißen
Holzdecken ausgebaut sind und sich ideal für Kinder eignen.
Ein Kinderbad mit Dusche rundet das Raumangebot auf diese
Etage ab. Im Untergeschoss gibt es eine Bar mit einem
großen Hobbyraum. Hier kann man hervorragend feiern und
seinem Hobby nachgehen. Desweiteren stehen die üblichen
Kellerräume zur Verfügung.
Im Sommer wird man durch die große Sonnenterrasse und
den Blick in den parkähnlichen Garten verwöhnt. Der große
Schwimmteich ermöglicht eine wunderbare Abkühlung in
seinem eigenen Paradies.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Rarität - wir freuen uns auf
Ihren Anruf!
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neu-Anspach liegt nördlich des
Taunuskamms und hat sich in den letzten Jahren zu einer der
bevorzugten Wohngegenden im Rhein-Main-Gebiet
entwickelt. Die reizvolle Lage, die Nähe zu den größeren
Städten der Region Frankfurt Rhein-Main und die
verschiedensten Einrichtungen für Freizeit und Erholung
sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten haben dafür gesorgt,
dass die Einwohnerzahl in den letzten Jahren kontinuierlich
gestiegen ist. In Neu-Anspach gibt es neben Kindergärten
und Grundschulen eine Gesamtschule, an der auch das Abitur
erlangt werden kann. Mit dem Öffentlichen Nahverkehr
erreichen Sie Frankfurt am Main und Bad Homburg v.d.H.
(Taunusbahn) in kurzer Zeit.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die
Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient
und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 2,5 % zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche232,00 m²
    • Grundstücksfläche4.493,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort61267 Neu Anspach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.08.2022
  • Anzeigen­kennung32891d94
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf