Freistehendes Einfamilienhaus im alten Ortskern

Objektbeschreibung: Das freistehende 1900 erbaute Einfamilienhaus im beliebten alten Ortskern von Neu-Anspach, bietet ideale Möglichkeiten für eine Familie. Das Haus wurde 1986 komplett renoviert und aufgestockt. Dabei wurde das komplette Dach mit Gebälk erneuert. Insgesamt gibt es drei Etagen sowie einen separaten Kellerraum mit getrennten Eingang zzgl. Waschküche und Gäste-WC. Hier sind der Nutzung des Raums keine grenzen gesetzt. Vom Haus aus führt eine Treppe in einen weiteren Kellerraum. Das Haus ist vollunterkellert. Vom Flur gelangen Sie in die großzügige und neuwertige Küche, welche im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage das Wohn/-Esszimmer mit einem neuen Ofen. Ein Gäste-WC mit Tageslicht, welches 2007 renoviert wurde ist hier ebenfalls aufzufinden. Im 1 OG sind neben dem neuen Badezimmer, dass 2019 komplett erneuert wurde, zwei Schlafzimmer über den hellen Flur zugänglich. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie in das ausgebaute und 2012 renovierte Dachgeschoss mit Loggia. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgerichtet und ermöglicht Ihnen somit viel Platz und Möglichkeiten. Das Haus wird per Infrarotheizung beheizt. Der Sicherungskasten wird derzeit noch auf den neusten Stand gebracht.

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Lagebeschreibung: Die Stadt Neu-Anspach befindet sich im Naturpark Hochtaunus und gliedert sich in die 4 Stadtteile Anspach, Rod am Berg, Westerfeld und Hausen-Arnsbach. Neu-Anspach genießt direkte Anbindung an die Kurstadt Bad Homburg, wie auch in die Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main. Hier hat man die Natur und alle damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür und muss gleichzeitig auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein kleines Einkaufcenter ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus existieren in Neu-Anspach auch Bäcker und Metzger, die noch echtes Handwerk betreiben. Zahlreiche Landwirte in der Umgebung verfügen über eigene Hofläden mit frischem Obst und Gemüse aus der Region. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten und sogar ein eigenes Kino sind in Neu-Anspach vorhanden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und das Waldschwimmbad mit seiner großzügigen Fläche bietet im Sommer einen idyllischen Aufenthalt. Das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle und der Hessenpark sind außergewöhnliche Ausflugsziele in der Nachbarschaft, die Groß und Klein Spaß machen. Mehrere Reiterhöfe, der Golfclub im westlichen Nachbarort Weilrod, der Segelflugplatz im östlich angrenzenden Wehrheim sowie abwechslungsreiche Lauf- und Radstrecken lassen den Sport zum Erlebnis in traumhafter Naturlage werden. Neu-Anspach verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 16 Minuten), Bad Homburg (ca. 25 Minuten) und Frankfurt (ca. 50 Minuten). Die S-Bahn welche direkt nach Frankfurt a. M. führt ist für 2023 geplant. Die knapp 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3
Ausstattung: - Hochwertiges Badezimmer
- Loggia
- Einbauküche neuwertig
- Fußbodenheizung
- Dachgeschoss ausgebaut
- Vollunterkellert
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
- Ofen
- Garage
Sonstiges: Die Provision für Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Provision: Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.