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Nauheim
0 km
/5

Großzügiger Bungalow mit ELW, Schwimmhalle und 2 Garagen in guter Lage

820.000 €
13.06.2021
64569 Nauheim
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % MWST
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Ausstattung: Das Haus wurde 1975 massiv mit Gasbeton Steinen erbaut; im Untergeschoss mit GB4, im Obergeschoss mit GB2. Auch die Innenwände sind aus Gasbeton.
Auf den Böden ist im Flur Marmor verlegt, im Wohnbereich liegt Parkettboden. In den meisten Räumen sind Echtholzdecken angebracht.
Die Ölzentralheizung wurde 2007 erneuert. 4 Öltanks mit 7400 Litern Fassungsvermögen sind vorhanden. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Im Heizungskeller ist eine Entkalkungsanlage vorhanden.
Die Stromkabel sind 3 adrig, ein FI Schalter ist eingebaut.
Die doppelt verglasten Fenster haben innen fast überall formstabile Werzalit-Profile und sind außen aus langlebigem Aluminium. Das große Wohnzimmerfenster und die Terrassentür sind aus Holz.
Objekt: Hier haben Sie auf 289 m² Wohnfläche sehr viel Platz für Ihre Familie und können durch die Vermietung der 90 m² großen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Ihre monatliche Belastung reduzieren.
Die Hauptwohnung in der Hochparterre betreten Sie über eine Treppe und gelangen in den großzügigen Flur, aus dem Sie linker Hand das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf Ihre Terrasse und in den Garten erreichen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit Zugang zur Küche. Die Küche verfügt über einen zweiten Eingang aus dem Flur und eine praktische Vorratskammer. Rechter Hand ist der Schlafbereich untergebracht. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad und das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbadezimmer.
Die Einliegerwohnung mit 90 m² verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Wintergarten und den Flur. Es gibt eine Verbindungstür zur Hauptwohnung, die zurzeit deaktiviert ist, aber beide Wohnungen wieder verbinden könnte. Zwei weitere Räume könnten auch noch integriert werden und unter der Treppe ist ein 2 m² großer, begehbarer Kleiderschrank vorhanden.
Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche, der Heizungsraum, Öl Lagerraum und eine Werkstatt zur Verfügung. Aus der Werkstatt erreichen Sie trockenen Fußes Ihre große Garage mit elektrischem Torantrieb und der vor der Garage errichtete Carport. Vor dem Carport gibt es einen weiteren Stellplatz.
Auf der anderen Seite des Grundstücks gibt es eine zweite Garage, ebenfalls mit elektrischem Tor und einem Geräteraum.
Der GRZ liegt laut Bebauungsplan bei 0,4, sodass eine Erweiterung der Erdgeschosswohnung ohne Probleme zum Beispiel auch mit einem hübschen Gründach möglich ist. Auch ein Ausbau des Dachgeschosses bietet die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche der Hauptwohnung. Sattel- oder Walmdach sind erlaubt.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und der Garten liegt erstreckt sich neben und hinter dem Haus.
Den vorhandenen Brunnen zur Gartenbewässerung werden Sie im Sommer sehr schätzen.
Ihre Schwimmhalle wird Ihnen viel Freude mit Ihrem 4 x 12 Meter Becken und der vorhandenen Dusche bereiten. Die Sonne wärmt die Halle durch das Hohlkammerdach und die großen Fenster meist sehr gut auf, sodass Sie die eingebaute Heizung nur selten benutzen werden.
Stichworte: Nutzfläche: 265,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 2.054,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015
Provision: 3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % MWST
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche289,93 m²
    • Grundstücksfläche1.058,00 m²
    • Zimmeranzahl8

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Info zur Anzeige

  • Ort64569 Nauheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.06.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf