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Mühlheim (Main)
0 km
/3

Kapitalanleger aufgepasst, super Renditeobjekt (4,7% Rendite) für clevere Köpfe.

1.999.000€
Festpreis
16.05.2022
63165 Mühlheim (Main)
Objektbeschreibung: In zentraler Wohnlage von Mühlheim am Main befindet sich diese sensationelle Mehrfamilienhaus mit herrlichem großen Garten mit insgesamt vier Wohnungen ( 2x3 Zimmer / 2x2 Zimmer Wohnungen) und acht Einzelzimmer möblierte Apartments.

Das Mehrfamilienhaus bietet einen großzügigen Grundriss (ca. über 400 m² Wfl.) und 1070 m² Grundstück plus zusätzlich 2400 m² Garten. Es sind zwei Grundstücke, eine ist Pacht noch 42 Jahre zu ca. 3.000 € im Jahr und das andere Grundstück ist Eigentum.
Luftwärmepumpe mit Hybrid und STO 16cm Wärmedämmung für 2022 schon im Auftrag gegeben.

Aktuelle Mieteinnahmen ca. über 7.500,-€ Monatlich.

Achtung: Für Bauherren, hier könnten 12 bis 16/18 Wohnungen entstehen.

Gern informieren wir Sie über Details oder stehen Ihnen für Rückfragen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage von Mühlheim mit wirklich hohem Freizeitwert, aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Dietesheim und des Mains, sowie guter Verkehrsanbindung in die Richtungen Offenbach, Hanau sowie Frankfurt am Main.

Das Zentrum der Stadt Mühlheim selbst ist nur ca. 550 m entfernt und u. a. auch mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Mühlheim ist eine beliebte Stadt, die eine gute Infrastruktur, attraktive kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.

Der vorhandene S-Bahnanschluss ist in nur wenigen Fußminuten zu erreichen - damit erreichen Sie u. a. die Städte Offenbach, Hanau sowie Frankfurt am Main sehr bequem in nur ca. 5 Minuten bzw. ca. 20 Minuten.
Sonstiges: Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Für die in diesem Angebot genannten Daten können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Provision: Bei Abschluss des Kaufpreises beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche500,00 m²
    • Grundstücksfläche3.470,00 m²
    • Zimmeranzahl18
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort63165 Mühlheim (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.05.2022
  • Anzeigen­kennunge4e8554c
  • Aufrufe dieser Anzeige34
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf