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Mühlheim (Main)
0 km
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*** Attraktives 2-Familienhaus mit Garage *** im Herzen von Mühlheim am Main

698.000€
Festpreis
26.06.2022
63165 Mühlheim (Main)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Gesuchte, zentrale und ruhige Wohnlage im Herzen von Mühlheim am Main - von hier aus kann man nahezu alles für den täglichen Bedarf (Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Schulen etc.) ganz einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Zudem besteht eine top Anbindung an den ÖPNV in die Richtungen Hanau, Offenbach und Frankfurt am Main - der S-Bahnhof ist nur ca. 650 m entfernt und fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Mühlheim ist eine familienfreundliche, beliebte Stadt, die eine gute Infrastruktur, attraktive kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen 2-Familienhaus im Herzen von Mühlheim am Main, welches sich z.B. auch ideal zum Mehrgenerationenwohnen oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" eignet.

Es handelt sich dabei um ein freistehendes 2-Familienhaus (ca. 160 m² Wfl.), welches vermutlich um das Jahr 1935 auf einem ca. 336 m² großen Grundstück erbaut wurde und in den Jahren 1954 sowie 1966 mehrere An- und Umbauten sowie danach zahlreiche Modernisierungen erhalten hat.

Es verfügt über zwei unterschiedlich große, gut geschnittene Wohnungen und eine PKW-Garage im separaten Nebengebäude.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung EG (ca. 68 m² Wfl.):
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Zimmer/Büro sowie ein kleine Terrasse/Freisitz.
Diese Wohnung wurde im Jahre 2001 renoviert / saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand.


Wohnung im OG und DG (gesamt ca. 92 m² Wfl.):

OG (ca. 73 m² Wfl.) - Flur, ein großes Wohn- / Esszimmer (ursprünglich zwei Zimmer), eine Küche sowie ein kleines Duschbad.

Über die interne Treppe im Wohnungsflur gelangt man in das nachträglich ausgebaute

DG (ca. 19 m² Wfl.) - beinhaltend zwei (Schlaf-)Räume, wobei ein Raum davon ein Durchgangsraum ist.
Diese Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand und müsste sicherlich nur eine überschaubare Einzugsrenovierung erhalten.

Die Einbauküchen der beiden Wohnungen werden mit verkauft und sind im Kaufpreis enthalten.

Das Anwesen verfügt über pflegeleichte Gartenflächen sowie über ein Hintergebäude (ca. 36 m² Nfl.), in dem sich eine PKW-Garage und ein großer Fahrradraum befinden.

Im Teilkeller (ca. 35 m² Nfl.) stehen noch ein Wasch- / Heizungsraum sowie ein weiterer Abstell- / Lagerraum, zur Verfügung.
Sonstiges: Ein wirklich tolles Anwesen mit gutem Wohn- und Freizeitwert sowie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, dass es sich anzuschauen lohnt.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 35,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.20
Provision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. 19 % gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche336,00 m²
    • Zimmeranzahl7

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Info zur Anzeige

  • Ort63165 Mühlheim (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
  • Anzeigen­kennung98d24171
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf