op-online Logo
Mörfelden-Walldorf
0 km
/3

Fast leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

650.000 €
28.07.2021
64546 Mörfelden-Walldorf
Lage: Mörfelden-Walldorf liegt ideal inmitten der Rhein-Main-Region. Der Frankfurter Flughafen ist schnell mit der S-Bahn, dem Bus und dem Auto zu erreichen und die Anbindung an die Autobahn A5 ist ebenfalls optimal. Ebenso gibt es einen zentralen S-Bahn Anschluss. Auch die Innenstadt von Frankfurt ist in Kürze zu erreichen. Zahlreiche Sportstätten, Vereine sowie der Walldorfer Badesee sowie der Langener Waldsee bieten einen hohen Freizeitwert. Im Ortsteil Mörfelden gibt es sogar ein Waldschwimmbad. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig optimal zu erreichen.
Objekt: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahre ca. 1928 erbautes Mehrfamilienhaus, welches durch einen Anbau im Jahre ca. 1961 erweitert wurde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Mörfelden. Diese attraktive Kapitalanlage teilt sich in drei Wohneinheiten und zwei Apartment Anbauten, mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 246,31m² auf. Die Apartment Wohnungen müssten noch als Wohnraum baurechtlich nach legalisiert werden.

Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Der Energieausweis liegt vor.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 266.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.188,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 246,31 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche197,31 m²
    • Grundstücksfläche469,00 m²
  • Baujahr1928

Ähnliche Anzeigen

  • VON POLL IMMOBILIEN: Baugrundstück mit Baugenehmigung für 2 DHH und Altstadtblick - Eppstein

    VON POLL IMMOBILIEN: Baugrundstück mit Baugenehmigung für 2 DHH und Altstadtblick

    Lage: Lebens-Wert in Eppstein.
    Die Stadt liegt am nordwestlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, unmittelbar an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Wiesbaden. Man lebt hier bereits mitten im Taunus,...
    427.000 €
    28.07.2021
    65817 Eppstein
    Grundstücke zum Kauf
  • 5-Familienhaus in sehr schöner Wohnlage von Bad Camberg. - Bad Camberg

    5-Familienhaus in sehr schöner Wohnlage von Bad Camberg.

    Preisinformation: 3 Stellplätze
    6 Tiefgaragenstellplätze

    Lage: Begehrte und ruhige Wohnlage von Bad Camberg.

    Die hübsche und historische Stadt Bad Camberg genießt als ältestes...
    1.650.000 €
    28.07.2021
    65520 Bad Camberg
    Häuser zum Kauf
  • Neubau-Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Camberg. - Bad Camberg

    Neubau-Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Camberg.

    Preisinformation: 6 Stellplätze
    13 Tiefgaragenstellplätze

    Lage: Begehrte und ruhige Wohnlage von Bad Camberg.

    Die hübsche und historische Stadt Bad Camberg genießt als ältestes...
    3.650.000 €
    28.07.2021
    65520 Bad Camberg
    Häuser zum Kauf
  • VON POLL IMMOBILIEN:  Grundstück in gefragter Lage - Kelkheim (Taunus)

    VON POLL IMMOBILIEN: Grundstück in gefragter Lage

    Lage: Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am...
    1.390.000 €
    28.07.2021
    65779 Kelkheim (Taunus)
    Grundstücke zum Kauf
  • Liebevoll renovierte Dachgeschosswohnung in bester Lage - Frankfurt (Main)

    Liebevoll renovierte Dachgeschosswohnung in bester Lage

    Lage: Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwend...
    395.000 €
    28.07.2021
    60323 Frankfurt (Main)
    Eigentumswohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort64546 Mörfelden-Walldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.07.2021
  • Anzeigen­kennungd0d6e7b1
  • Aufrufe dieser Anzeige54
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf