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Merenberg (Marktflecken)
0 km
/5

Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen möglich) mit fantastisch angelegten und bebaubaren Grundstück in ruhiger Lage in Merenberg- OT

485.000 €
Gestern, 09:05
35799 Merenberg (Marktflecken)
Objektbeschreibung: Sie suchen etwas Außergewöhnliches und lieben die Ruhe und das Leben im Grünen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!!!


Dieses Mehrfamilienhaus wäre ideal für ein oder mehrere Generationen.
Auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück von 2648 qm befindet sich dieses Mehrgenerationenwohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Realisierung Ihres Traums!.

Es besteht aus einem älteren Vorderhaus und einem im Jahre 1999 ausgebauten Hinterhaus. Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine Gaststätte. Diese ist zwar geschlossen, aber noch mit Inventar eingerichtet, brauereifrei und kann jederzeit wieder eröffnet werden. Die Gaststätte hat eine Fläche von 117 qm, wäre aber auch zu Wohnzwecken umbaubar. Bei einem Umbau könnte hier eine 4 ZKB Wohnung entstehen. Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung und ein zusätzlicher Saal mit ca. 118 qm. Dieser kann auch zu Wohnzwecken und zwar zu einer 3-4 ZKB Wohnung ausgebaut werden. Ein Laubengang verbindet das Vorderhaus mit dem Hinterhaus. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein zusätzliches 1 ZKB-Apartment mit ca. 40 qm. Es ist ausgestattet mit Duschbad, Küchenzeile und der Wohnraum bietet genügend Fläche, so dass wohnen und schlafen gut kombinierbar sind. Sollten Gaststätte, sowie der Saal zu Wohnungen ausgebaut werden, so hat jede Wohnung einen separaten Eingang.

Der Großteil des Daches wurde im Jahr 2006 erneuert und mit Schiefer eingedeckt.
Alle Fenster wurden im Jahr 1999 erneuert. Im Haus befindet sich eine Ölheizung.

Das eingewachsene Grundstück ist ein Traum!!
Hier findet man Ruhezonen, wo Sie die Seele baumeln lassen können und ihr traumhaftes Grundstück genießen können. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich u.a. alter Baumbestand, sowie ein Karpfenteich mit angrenzender Grillhütte und ein eigener Brunnen. Der hintere Teil des Grundstückes ist als weiteres Bauland nutzbar.
2 Garagen und 5 Außenstellplätze sind vorhanden.
Der Energieausweis lag bei Veröffentlichung noch nicht vor, wird aber erstellt und schnellstens nachgereicht.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Merenberg befindet sich in Hessen im Landkreis Limburg-Weilburg.
Der Ort Barig-Selbenhausen ist einer von 5 Ortsteilen von Merenberg und besticht durch seine sehr gute Verkehrsanbindungen in viele Richtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie die B49 in Richtung Wetzlar / Gießen oder nach Limburg zur A-3 oder zum ICE-Bahnhof.
Limburg erreichen Sie in 15-20 Minuten
Gießen in ca. 20 Minuten
Weilburg in ca. 5 Minuten
Frankfurt in ca 50 Minuten
In Barig-Selbenhausen befindet sich ein Kindergarten. In Merenberg finden Sie alles
für den täglichen Bedarf vor. Die Haupt-und Realschule ist vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Weilburg.
Besichtigungstermine: Hinweis: Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers und dessen Unterlagen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.
Provision: Die Maklerprovision beträgt 5, 95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie ist zahlbar, nach notarieller Beurkundung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche500,00 m²
    • Grundstücksfläche2.648,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort35799 Merenberg (Marktflecken)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:05
  • Anzeigen­kennung2faa614b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf