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Marburg
0 km
/5

Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

425.000€
Festpreis
30.11.2022
35041 Marburg
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in dem schönen Stadtteil Marburg-Wehrda. Es liegt zentral und dennoch ruhig in einer wenig befahrenen Straße. Man fühlt sich in der städtischen Randlage und den in der nähe liegenden Feldern und Waldgebieten wie in der Natur. Bequem zu erreichen sind auch Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheke, Sparkasse oder ein kleiner Supermarkt. Der nahegelegene Kaufpark Wehrda bietet außerdem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten und Grundschulen befinden sich in direkter Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt Marburgs ist ebenso schnell erreichbar, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus. Die Studentenstadt Marburg bietet ein umfangreiches Kulturprogramm wie zum Beispiel Theater, Kino, Kneipen und Restaurants. Das Landgrafenschloss und die Elisabethkirche sind die Hauptattraktionen der Altstadt Marburgs und ein echter Touristenmagnet. Auch ohne PKW ist man in Wehrda super aufgehoben. Zum einen über eine hervorragende Nahverkehrsanbindung ins Zentrum Marburgs (Buslinie ist direkt die Straße runter). Zum anderen über den nächst gelegenen Bahnhof, der von der Immobilie aus in kürze zu erreichen ist.
Durch den Anschluss der B3 ist man schnell in Gießen und Kassel. Auch die Mainmetropole Frankfurt ist egal ob mit dem Auto oder dem Zug gut zu erreichen.
Ausstattung: Einbauküche
unverbaute Sicht
Objekt: Die wichtigsten Eckdaten dieser interessanten Immobilie in Marburg-Wehrda:

2 Etagen + Keller + Dachboden
6 Zimmer
Einbauküche in Erdgeschoss und Obergeschoss
2 Bäder mit Dusche oder Wanne
1 Freisitz mit Steinkamingrill
1 Terrasse vor dem Haus ruhig gelegen
3 geräumige Kellerräume
1 Garage
Etage im Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet
verschiedene Renovierungen der letzten Jahre
(Fenster, Heizung, Rollläden, Böden)

Gas-Zentralheizung; Endenergieverbrauch: 186,2 kWh/(m²*a); Energieklasse: F
gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum

Sollten die ersten Impressionen Ihr weiteres Interesse geweckt haben, fragen Sie uns gerne nach einem 360°-Rundgang oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen der Immobilie zu überzeugen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche418,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1959

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Info zur Anzeige

  • Ort35041 Marburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2022
  • Anzeigen­kennung8d18e30f
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf