op-online Logo
Marburg
0 km
/5

Ideal als Hundepension: Großes Gewerbegrundstück mit Zweifamilienhaus, Garagen, Photovoltaikanlage und aktiver gewerblicher Hundepension!

1.398.000€
Festpreis
15.08.2022
35043 Marburg
Objektbeschreibung: Das große Zweifamilienhaus (Teilungserklärung vorhanden) mit Photovoltaikanlage, großem Grundstück, Hundezwingeranlage (6 Zwinger a 20 qm), Hundewiese und weiterer Bebauungsmöglichkeit wurde ursprünglich 1867 als Bahnwärterhaus erbaut und 1983 saniert und um einen Anbau und eine Garage erweitert. Eine weitere Doppelgarage wurde 1974 errichtet.

Die Photovoltaikanlage (ca. 5700 kwp) wurde 2008 auf das Dach der Doppelgarage installiert.

Das Haus bietet 246 qm Wohnfläche und weitere Nutzflächen.

Beheizt wird Wohnung 1 mit einer Gaszentralheizung (Erdgas) aus dem Jahr 2015, Wohnung 2 mit Elektro- und Infrarotheizung.

Ein eigener Brunnen zur Hauswasserversorgung ist ebenfalls vorhanden, das Abwasser wird über des städtischen Kanal entsorgt.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt auf einem 4192 qm großen Gewerbegrundstück am Rande eines Gewerbegebietes Nahe Marburg Zentrum direkt an den Bahngleisen einer Hauptstrecke der Bahn. Sie eignet sich ideal als Hundepension, Hundetagesstätte oder Hundeschule oder z.B. Tierauffangstation. Eine andere gewerbliche Nutzung oder die Nutzung als Wohnimmobilie der ist ebenfalls möglich.
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 10.03.2022 gültig bis 09.03.2032. Endenergiebedarf 152,9 kWh, Stufe E.
Provision: Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 6 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag, nach neuer gesetzlicher Bestimmung je zur Hälfte zu zahlen von Käufer und Verkäufer.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche246,00 m²
    • Grundstücksfläche4.192,00 m²

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort35043 Marburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.08.2022
  • Anzeigen­kennung5553026e
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf