Charmantes Schwedenhaus in idyllischer Lage

440.000€

Festpreis

28.06.2022

35043 Marburg

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem Neubaugebiet des Marburger Stadtteils Moischt.
Die Nachbarschaft ist sehr familien- und kinderfreundlich geprägt. Aber auch Naturliebende und Ruhesuchende kommen mit der schönen Feldrandlage auf Ihre Kosten.

Öffentliche Einrichtungen, wie zum Beispiel der städtische Kindergarten, ein Sportplatz, Spielplätze sowie das Bürgerhaus sind in Moischt vertreten und schnell fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in der Universitätsstadt Marburg, die durch eine gute Schul- oder Linienbusanbindung gegeben ist.
Die ewig junge Studentenstadt Marburg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet ein umfangreiches und internationales Kulturangebot, Theater, Kino, Kneipen und Restaurants.

Die Altstadt mit dem Landgrafenschloss und der Elisabethkirche sind ein gern besuchtes Touristenziel mit einem internationalen Publikum.

Durch den B3-Anschluss sind sowohl Gießen als auch Kassel und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen schnell erreichbar.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Reihenmittelhaus im Schwedenstil
in Holzständerbauweise errichtet
in 2 Wohneinheiten unterteilt
ELW im EG vermietet
2 Wohneinheit (ca. 120m²) bezugsfertig
offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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