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Marburg
0 km
/5

Ruhiges Wohnen am Ortenberg

280.000€
Festpreis
02.07.2022
35039 Marburg
Objekt: Anfang der 70er Jahre wurde diese aus mehreren Gebäuden bestehende Wohnanlage in massiver Bauweise errichtet. Die Nähe zum Hauptbahnhof in Verbindung mit der ruhigen Lage machen dieses Angebot zu einer interessanten Alternative. Im Hochparterre gelegen, verfügt die helle und gut geschnittene Wohnung über 3 Zimmer unterschiedlicher Größen, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Auf der Eingangsebene des Hauses ist ein eigener Kellerraum vorhanden. Das Raum- und Flächenangebot wird durch einen eigenen TIefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, abgerundet. In den vergangenen Jahren wurden durch die Eigentümerin regelmäßige Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten umgesetzt. Hierzu zählen u. a. der Einbau neuer Fenster, die Modernisierung des Bades usw. Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt der monatliche Nebenkostenvorschuss € 290,--. Dieser verteilt sich auf den "umlagefähigen" Anteil (ggf. Mieter) in Höhe von ca. € 195,-- und den "nicht umlagefähige" Anteil - also der Anteil, der auf den Eigentümer entfällt - in Höhe von ca. € 67,--. In dem o. g. Vorschuss ist berücksichtigt, dass durch die Eigentümergemeinschaft auch eine Instandhaltungsrücklage angespart wird. Der Anteil der Rücklage für die hier angebotene Wohnung beträgt zur Zeit ca. € 28,--. Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein diese Wohnung einmal persönlich vor. Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche91,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort35039 Marburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.07.2022
  • Anzeigen­kennung537bae9e
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen