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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büro- Praxishaus in Bestlage (35037 Marburg)

Büro- Praxishaus in Bestlage

Preis: 1.650.000,00 €

Ansicht_k 
Ansicht_k
Ansicht
Seitenansicht
Aufgang
Säulen mit Verzierungen
Treppenhaus
Flur
Diele
Treppe mit Flur
Erkerzimmer
Großes Zimmer
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer OG
Erker Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss 2
Zimmer Dachgeschoss
Souterrain
Terrasse Souterrain
Aufgang Dachboden
Dachstuhl
Rückseite mit Garten
Terrassengarten
IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_1
   
   
Referenznummer
18 064 039_3
Online-ID
2P93W4Z
Zimmer
17
Baujahr
1901
Makler-Provision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Marburg-Biedenkopf - Sonja Härtl-Koch
VON POLL IMMOBILIEN Shop Marburg-Biedenkopf
Steinweg 7
35037 Marburg
Telefon: +49 6421 - 69 07 72 0
Telefax: +49 6421 - 69 07 72 3

Lage

Im Herzen von Marburg!

Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinem historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss.

Der neu gestaltete Bahnhof wurde 2015 zum schönsten Bahnhof des Jahres gewählt.

Auch die Neugestaltung des Viertels (Rosenpark, Deutsche Vermögensberatung) werten den Standort auf.

Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei.

Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m..

Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.

Hier möchte man gerne studieren und leben, nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft.

Ausstattung

Sprossenfenster mit Oberlichtern

Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Klassische Echtholztüren

Erstklassige Konferenzzimmer und Büros/Praxen in den einzelnen Etagen

Neuzeitliche Elektroinstallation mit moderner Kommunikationstechnik und Deckenleuchten

Gaszentralheizung

In dieser historischen Villa der Extraklasse können Sie als neuer Eigentümer ein interessantes Renditeobjekt erwerben und nach Ihrem eigenen Plan gestalten.

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8 Parkplätze (nicht Kaufgegenstand) können für zusammen 270,-€ / Monat angemietet werden.

Objekt

Villa der Gründerzeit in beliebter Lage von Marburg - ein wahres Schmuckstück in einem sehr guten Zustand.

Das Einzelkulturdenkmal wurde umfassend modernisiert und zuletzt als Büro genutzt.

Auf 5 Etagen verteilen sich großzügige helle und hohe Räumlichkeiten mit Stil.

Echtholztüren, Stuck an der Decke, sowie stilvolles Echtholzparkett geben dem Haus besonderes Flair.

Kombinieren Sie großzügiges wohnen mit einer Eigennutzung als Kanzlei oder Praxis.

Die Räumlichkeiten und die großzügige Aufteilung auf insgesamt 5 Etagen bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der sehr gute Zustand der Immobilie spricht für sich und ermöglicht Ihnen eine schnelle Nutzung.

Durch die Hanglage ist der Garten Terrassenförmig angelegt und auf verschiedenen Ebenen von der Immobilie direkt erreichbar.

Ein Haus mit Geschichte und Eleganz in zentraler aber relativ ruhiger Lage in Marburg.

Optional ist es möglich bis zu 8 Parkplätze zu mieten in unmittelbarer Nähe bzw. auf der gegenüberliegenden Straßenseite, da die Immobilie selbst über keine Parkmöglichkeiten verfügt.

Eine sofortige Nutzung als Büro oder Praxis ist möglich, bei einer Nutzung als Wohnhaus müssten Sie entsprechend Ihren Vorstellungen Badezimmer installieren.

Die Villa in diesem guten Zustand in absolute Rarität im Marburger Stadtgebiet und wir würden Ihnen den Charme und die Möglichkeiten der Immobilie gerne in einem persönlichen Gespräch näher bringen.

Investieren Sie in Ihre Zukunft in nachgefragter Lage und in ein Stück Marburger Geschichte.














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Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Gesamtfläche: 595,00 m², Grundstücksfläche: 928,00 m², Büroteilfläche: 595,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zum Bus: 0.05

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gehoben, renoviert
  • Bauweise: Massiv
  • Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt


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Ort
35037 Marburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot