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Winkelbungalow in ruhiger Lage

789.000€
Festpreis
04.07.2022
55127 Mainz
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Mainzer Stadtteil Lerchenberg. Dieser ist eingebettet zwischen der Draiser Senke und dem Naherholungsgebiet Ober-Olmer Wald. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit einem Einkaufszentrum, mehreren Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Stadtteil Drais gegeben. Die Mainzer Innenstadt ist von hier aus bestens per Stadtbus, Straßenbahn, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet garantiert der nahe gelegene Autobahnanschluss. Mainz-Lerchenberg ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Insbesondere bei Mitarbeitern des ZDF's und anderer am Lerchenberg ansässigen Medienunternehmen, ist der Stadtteil als Wohnstandort sehr gut nachgefragt.
Objekt: Der Winkelbungalow auf dem großen, eingewachsenen Grundstück wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich nicht um eine klassische Doppelhaushälfte, jedoch ist das Haus aufgrund der Grenzbebauung an das Nachbarhaus angebaut. Der Bungalow besticht durch seine familienfreundliche Grundrissgestaltung, die einem das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie linkerhand, vorbei an einem Hauswirtschaftsraum, in die Küche und den Wohn-/Essbereich, rechterhand zum Gäste-WC mit Dusche, zum Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, dem Badzimmer sowie einem Abstellraum. Direkt geradeaus von der Diele befindet sich ein zum Wohnzimmer offen gestalteter weiterer Wohn- oder Arbeitsbereich. Schließt man die Wand zum Wohnzimmer, so hat man ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Von diesem und vom Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang zur Terrasse mit Süd/West Ausrichtung und in den blickdicht eingewachsenen Garten. Das Gebäude ist komplett unterkellert, drei große Hobbyräume sowie zwei Lagerräume sind vorhanden. Nach den erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten kann hier Ihr individueller Wohntraum in bester Mainzer Lage entstehen und wieder in vollem Glanz erstrahlen. Für Ihre Autos stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche128,00 m²
    • Grundstücksfläche706,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort55127 Mainz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.07.2022
  • Anzeigen­kennung5961c201
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf