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Rarität mit unverbaubarem Blick

1.085.000 €
Heute, 09:05
55131 Mainz
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse der Mainzer Oberstadt, am Rande des Schlesischen Viertels, einer der beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Ein Grund hierfür ist die zentrumsnahe Lage sowie die hervorragende Infrastruktur und Zugang ins Grüne. Für alle Notwendigkeiten Ihres täglichen Bedarfs ist gesorgt. Die Mainzer Innen- und Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites und ansprechendes Gastronomieangebot können Sie bequem zu Fuß/per Rad oder mit dem ÖPNV erreichen. Gleiches gilt für alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Mainzer Grünanlagen und die Uniklinken sind in der unmittelbaren Umgebung. Dazu haben Sie Anschluss an die Straßenbahnlinie und das hervorragende Busnetz der Landeshauptstadt Mainz. Über den nahen Autobahnanschluss erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Dieses traumhafte, am Hang gelegene Haus wurde 1966 in massiver Bauweise auf zwei Etagen errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie der großzügige Wohn-Essbereich mit einer großen Fensterfront. Von hieraus haben Sie Zugang zum Sonnen-Balkon sowie einer geschützten Terrasse mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Über eine Holzwendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, hier befinden sich drei Schlafräume, das Badezimmer sowie drei Kellerräume für Heizung, Dusche, Waschraum, Vorräte, etc. Von dieser Ebene aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit Süd-Westausrichtung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Eine Aufstockung, um weiteren Wohnraum zu realisieren, ist möglich. Nach den erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten kann hier Ihr individueller Wohntraum in bester Mainzer-Oberstadt-Lage entstehen. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche165,00 m²
    • Grundstücksfläche436,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort55131 Mainz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:05
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf