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Neubau-Stadtvilla in Top-Lage, Garten und viel Platz - top-modernes Energiekonzept mit dem Effizienzhaus 55 & sm@rt Home für nachhaltiges Wohnen

989.500 €
20.09.2021
55126 Mainz
Objektbeschreibung: Endlich in der eigenen Stadtvilla ankommen

Hier präsentiert sich Ihnen Ihr Traum von Exklusivität im idealen Umfeld für Familien. Freistehend, repräsentativ und dank puristischer Architektur zeitlos modern. Ruhig gelegen und gleichzeitig top angebunden. Hier können Sie City und Landleben bestens kombinieren. Willkommen Zuhause!

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG TRIFFT AUSGEKLÜGELTE DETAILS

Im Liegestuhl genießen Sie auf der großzügigen Terrasse ein gekühltes Getränk, Ihr Blick schweift dabei entspannt über das herrliche Grün des eigenen Gartens – das ist Lebensqualität. Und die wird durch sämtliche Ausstattungsdetails betont:

Geräumige 158 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bieten genug Platz, um alle Wohnträume zu erfüllen.
Besonders luxuriöses Ambiente verspricht das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad: Dieser Elternbereich bietet Ihnen Privatsphäre zum Durchatmen und Relaxen, während die Kinder ihr eigenes Bad in Beschlag nehmen können.
Ein Stockwerk tiefer geht im eigenen Homeoffice mit Gartenzugang die Arbeit umso leichter von der Hand.
Die hochwertige Stadtvilla wartet auf Sie!

SM@RT HOME - DIE INTELLIGENTE HAUSTECHNIK IST IN IHRER GRUNDAUSSTATTUNG BEINHALTET

Leichte Bedienbarkeit über Ihr Smartphone und/oder Tablet, zuhause und unterwegs.
Immer die perfekte Raumtemparatur durch automatisiertes Bedienen der Fußbodenheizung.
Ab sofort immer das richtige Licht am richtigen Ort, ob am Schreibtisch oder in der gemütlichen Leseecke.
Alle Rollläden können Sie bequem von unterwegs oder vom Sofa aus mit Ihrem Smartphone bedienen.
Leaving-Home Taste: Ein Schalterdruck und alle Lichter gehen aus.
Dank Abwesenheitssimulation entspannt in den Zrlaub oder zum Abendsessen.
Kompatibel mit Apple Home Kit.

ZUKUNFTSWEISENDE UMWELTFREUNDLICHE ENERGIEVERSORGUNG DURCH GEOTHERMIE - VON DER UMWELT, FÜR DIE UMWELT

Das top-moderne Energiekonzept setzt auf Geothermie: Aus der Tiefe angezapfte Erdwärme. Damit versorgt die Sole-Wasser-Wärmepumpe Ihre Fußbodenheizung. Warm im Winter, angenehm kühl im Sommer – Free Cooling heißt diese tolle Funktion.

Entscheidende Vorteile: ressourcenschonend und nachhaltig mit gleichzeitig geringen Betriebskosten.
Hier können Sie mit bestem Gewissen das eigene Wohlbefinden steigern und gleichzeitig umweltfreundlich wohnen.

DAS EFFIZIENZHAUS 55 – NUTZEN SIE DIESEN VORTEIL!

Das Effizienzhaus 55 ist nicht nur enorm energiesparend, sondern hat für Sie als Hauskäufer weitere große Vorteile: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gewährt Ihnen für Ihr Effizienzhaus 55 Förderkredite und Zuschüsse zu top Konditionen. Einerseits enormer Anreiz für klimabewusstes und ressourcenschonendes Bauen, andererseits perfekt für Ihre Finanzen!
Ausstattungs-Details: - 3-fach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster
- edles Eiche-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Free-Cooling Technologie
- sm@rt Home
- Moderne Bäder mit 60 * 60 cm-großen Fliesen
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Terrasse mit bereits fertig gestaltetem Garten
- Zwei PKW-Stellplätze
Lage: URBANER STYLE MIT LÄNDLICHEM TOUCH

Typisches Mainzer Lebensgefühl kombiniert mit so vielen Annehmlichkeiten: das bietet der sympathische Mainzer Stadtteil Finthen. Von Ihrer chicen Stadtvilla aus erreichen Sie fußläufig mehrere Lebensmittelgeschäfte samt Bio-Supermarkt und prämierter Gourmet-Bäckerei, ebenso Kindergarten und Grundschule. Endlose Obstfelder und der große wohltuende Lennebergwald warten auf entspannende Läufe. Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten nach Gonsenheim. Hier werden Ihnen viele weitere Einkaufs-, Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten geboten. Praktisch: auch die Straßenbahn- und Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke. Und mit dem Auto erreichen Sie sowieso schnell jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet – Sie sind ja mittendrin.
Besichtigungstermine: Dies ist ein gemeinschaftliches Projekt zwischen der J. Molitor Immobilien GmbH und der IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH.


Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt oder möchten unser Musterhaus in Ockenheim besichtigen?
Kontaktieren Sie uns, wir sind gerne für Sie da!
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche158,48 m²
    • Grundstücksfläche232,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort55126 Mainz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.09.2021
  • Anzeigen­kennung18faa6ef
  • Aufrufe dieser Anzeige73
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf