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Gepflegtes, attraktives MFH in ruhiger Lage mit optionalem Bauplatz und Anbaupotenzial

2.195.000€
Festpreis
04.07.2022
55120 Mainz
Preisinformation: 10 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Lage: Die Immobilie befindet sich in Mombach, im Norden von Mainz, ganz in der Nähe des Rheinufers. Im Süden an Gonsenheim und im Osten an die Neustadt grenzend, besticht Mombach durch die Nähe zu Naturschutz- und Waldgebieten und eine gute Infrastruktur.
Der historisch gewachsene Stadtteil bietet seinen Bewohnern kulturelle Möglichkeiten, ein aktives Vereinsleben (die mit viel Enthusiasmus gelebte Fastnacht ist ein Beispiel) sowie verschiedenste Sportangebote, unter anderem Rad- und Wanderwege und ein Hallen- und Freibad. In der Halle 45 werden regelmäßig Konzerte veranstaltet und wer einfach mal entspannen will, kann dies am angrenzenden Rheinufer tun.
Für Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit großen Supermärkten, Baumärkten, Schulen, Kindergärten und Apotheken bestens gesorgt. Die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Autobahn machen Mombach zu einem attraktiven Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz.

Verkehrsanbindungen:
Mombach besticht durch seine exzellente Anbindung sowohl an das Straßen- als auch das Schienennetz. So verkehren in Mombach mehrere Buslinien und Straßenbahnen und es gibt einen Bahnhof. Wer gerne selbst fährt, ist ebenfalls in wenigen Minuten in der Mainzer Innenstadt, aber auch aufgrund günstiger Verbindungen zur A643, A66 und A60 schnell auf Fernstraßen in alle wesentlichen Richtungen. Vorallem die Anbindung durch die Schiene ist exzellent: Sie kommen per Zug von Mombach aus nach Mainz, Alzey, Bingen und Koblenz.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 368,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche369,00 m²
    • Grundstücksfläche1.364,00 m²
    • Zimmeranzahl22
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort55120 Mainz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.07.2022
  • Anzeigen­kennung8a66401c
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf