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Familienhaus mit Stil und Charme

1.250.000€
Festpreis
02.07.2022
55124 Mainz
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das freistehende Haus befindet sich im alten Ortsteil von Gonsenheim, seitlich der Canisiusstraße. Gonsenheim zählt zu den beliebtesten Mainzer Stadtteilen. Ein Grund hierfür ist die zentrumsnahe Lage sowie die hervorragende Infrastruktur. Für alle Notwendigkeiten Ihres täglichen Bedarfs ist in Gonsenheim gesorgt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites und ansprechendes Gastronomieangebot können Sie bequem zu Fuß erreichen. Gleiches gilt für alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Lennebergwald ist ein kleines Paradies für Jogger und Spaziergänger und nur ein paar Fußminuten entfernt. Den ersten Autobahnanschluss erreichen Sie in weniger als fünf Minuten und über die Bundesstraßen sind Sie schnell in der Mainzer Altstadt. Gleiches gilt für Wiesbaden. Wollen Sie das Auto stehen lassen, bieten sich die öffentlichen Verkehrsmittel an. In unmittelbarer Nähe des Hauses haben Sie direkten Anschluss an die Stadtbahn oder das hervorragende Busnetz der Landeshauptstadt. Die Innenstadt oder den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort haben Sie jederzeit Anschluss an das Verkehrsnetz des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Das Anfang der 50er Jahre für französische Offiziersfamilien in Fertigbauweise aus Holz erbaute, freistehende Haus bot ursprünglich Platz für zwei Familien in getrennten Wohnungen. Zwischen 2004 und heute wurde das Haus in verschiedenen Bauabschnitten umfangreich saniert, liebevoll modernisiert und zu einer großzügigen Wohneinheit umgebaut mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m². Die Kombination von modernen und traditionellen Elementen ist hervorragend gelungen. Die gesamte Erdgeschossebene wurde auf einen großen, offenen Küchen-Wohn-Essbereich reduziert, der nur von einem Tageslicht-Bad sowie einer Abstellkammer ergänzt wird. Das im Fischgrat verlegte Parkett aus dem Baujahr konnte, wie auch in der oberen Etage, weitestgehend erhalten werden und bietet einen wunderbaren Kontrast zu den glatt verputzten Wänden. Ergänzt wird dieses durch Echtschiefer-Bodenbeläge in den Bädern und dem Eingangsbereich. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für Licht von allen Seiten. Der 2011 errichtete, drehbare Kaminofen bringt Gemütlichkeit in dunklere Tage. Über die hervorragend erhaltene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Neben einem großen Aufenthaltsraum, welcher Zugang zur imposanten Dachterrasse bietet, stehen Ihnen auf dieser Ebene drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Das Bad auf dieser Ebene wurde erst 2021 komplett saniert. Ein weiteres Highlight ist die Konstruktionen der Schiebe-Fensterläden, diese sind durchdacht und multifunktional nutzbar. Durch die Vollunterkellerung des Hauses steht Ihnen eine Menge Stauraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch die im Januar 2022 erneuerte Heizanlage.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche169,00 m²
    • Grundstücksfläche484,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort55124 Mainz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.07.2022
  • Anzeigen­kennung955d48e2
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf