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Dreifamilienhaus in Mainz-Weisenau

690.000 €
Heute, 09:06
55130 Mainz
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus.
Dieses im Jahre 1963 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Stockwerke. Die ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei 2-Zimmerwohnungen. Die Erdgeschosswohnung hat ca. 70 m² und den Zugang zu dem großen Garten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung auch über eine Einbauküche, die mit übernommen werden kann. Die beiden Wohnungen im zweiten und Dachgeschoss sind vom Schnitt identisch und verfügen über jeweils ca. 60 m².

Die Wohnungen sind allesamt sehr gepflegt und auch das Haus wurde größtenteils renoviert. So wurden 2016 Heizungsanlage erneuert und das Dach neu eingedeckt. Die Fassade wurde 2018 von außen gedämmt und neu verputzt.

In gefragter Lage und nur unweit der Volkspark-Mainz befindet sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem sonnigen und großzügigen Grundstück in Weisenau.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar: Vermietung der Wohnungen, Umbau zum Einfamilienhaus, Mehrgenerationen-Wohnen oder „Arbeiten & Wohnen unter einem Dach“.

Das Haus ist vollunterkellert, sodass ausreichend Nutzfläche zur Verfügung steht.
Lassen Sie sich diese variabel nutzbare Immobilie in sehr gefragter Lage von Weisenau nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung: Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine optimale und äußerst rentable Kapitalanlage zu erwerben.
Dieses schöne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt drei Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen.

EG: Wohnt Eigentümer, Ca. 70 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Winter Garten, Garten/Terrasse
Keller: Ca. 60 m², 2 Zimmer, Bad, (Teilweise wird auch als Wohnfläche genutzt)
1. OG: Vermietet, Ca. 60 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 700 € NKM
DG: Vermietet, Ca. 58 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, 700 € NKM
1x Garage und 2x PKW-Stellplätze

Nutzen Sie die Chance dieser Investition in die Zukunft und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!!!
Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnlage in Mainz-Wiesenau.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Banken und Volkspark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist exzellent, Bushaltestellen befinden sich vor der Tür. Nur wenige Autominuten entfernt ist der Anschluss an die Autobahnen. Schnell erreichen Sie Wiesbaden-Stadtmitte, Frankfurt oder Darmstadt.

Die Distanzen:
Wiesbaden City 15 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof 10 Autominuten
Mainz Universität 10 Autominuten
Frankfurt Main Flughafen 20 Autominuten
Frankfurt Messe 30 Autominuten
Provision: Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, wodurch die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient mit Kaufvertragsabschluss, und fällig innerhalb von 14 Tagen nach der Kaufvertragsbeurkundung, üblich und gesetzeskonform ist.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche188,00 m²
    • Grundstücksfläche355,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort55130 Mainz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:06
  • Anzeigen­kennung7a6cdb47
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf