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Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und toller Aussicht am Volkspark Mainz Weisenau

366.000€
Festpreis
07.08.2022
55130 Mainz
Lage: Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie oder Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das nahe gelegene Rheinufer oder der beliebte Volkspark laden zu gemütlichen Stunden in der Natur ein. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Erreichbarkeit der A60 Richtung Frankfurt.
Objekt: Wenn Sie eine große und familienfreundliche Balkonwohnung mit toller Weitsicht in Mainz Weisenau suchen...dann würde ich Ihnen gerne diese sehr gut geschnittene Eigentumswohnung zeigen.

Es sind 3,5 Zimmer, die viel zu bieten haben. Wenn wir die Wohnung betreten, werden wir durch den großzügigen Dielenbereich willkommen geheißen, der von vielen Anwohnern auch gerne als große Essdiele genutzt wird. Zur Rechten gelangen wir durch eine praktische Milchglasschiebetür in die helle Küche mit geräumigem Essbereich, wo Sie direkt am Fenster die herrliche Aussicht genießen können. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bleibt in der Wohnung. Links neben der Küche befindet sich das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer - das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangt man auf den geschützten, mit Markisen ausgestatteten Südbalkon. Dort kann man es sich am Morgen mit einer Tasse Kaffee oder am Abend mit der Familie und Freunden gemütlich machen, vom Alltag entspannen und die Aussicht genießen. Durch einen kleinen separaten Flur, der auch als Garderobe dient, gelangen wir zum einen in das schöne Schlafzimmer, zum anderen auch in die sehr praktische, große Abstellkammer.
Ein weiterer Raum ist das asymmetrisch interessant geschnittene Arbeitszimmer, welches selbstverständlich auch ein tolles Kinderzimmer ergeben würde. Auch hier haben wir Zugang zu einem großen Balkon, diesmal in die andere Richtung. Bei einer vorliegenden Internetgeschwindigkeit von 1 GBit kann man hier problemlos im home-office arbeiten.
Daneben finden wir das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattete Badezimmer, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist, sodaß man kurze Wege und wenig Arbeit hat. Falls es im Bad mal etwas länger wird, gibt es Ausweichmöglichkeiten im benachbarten, sehr ansprechend renovierten Gäste WC. Durch die gute Raumaufteilung ist dies eine sehr familienfreundliche Wohnung, die viel Platz zum Wohlfühlen bietet, wozu auch das hochwertige Echtholzparkett beiträgt. Des Weiteren gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerabteil zum Kaufumfang dazu. Das Tiefgaragentor lässt sich bequem per Funk Fernbedienung oder durch den Handschlüssel bedienen, eine Videoüberwachungsanlage in und außerhalb der Tiefgarage sorgt für ein gutes Gefühl. Die Wohnanlage wird über das hauseigene, moderne Blockheizkraftwerk versorgt. Die Wohnung befindet sich im 8. OG eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1973, welches über zwei Personenfahrstühle verfügt und in einer gepflegten Grünanlage mit großem Kinderspielplatz liegt. An der Wohnanlage wurden Und werden stets Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung wird derzeitig von der Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache mietfrei übergeben. Ideal für eine Familie oder als Kapitalanlage. Ich würde mich freuen, Ihnen dieses wirklich besondere Objekt zeigen zu dürfen.

360° online Besichtigungstour mit LIVE CHAT!
In Anlehnung an die momentane Situation bieten wir Ihnen eine virtuelle Tour mit Live Konversation an. Bitte sprechen Sie mich an, dann werden wir gerne einen Besichtigungstermin in einer virtuellen Tour durchführen. Ich leite Sie genau wie bei einer Live Besichtigung durch die Immobilie und wir können uns unterhalten.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², 10 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert
Provision: 2,97 % inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche101,00 m²
    • Etage8
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort55130 Mainz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum07.08.2022
  • Anzeigen­kennung007f9a36
  • Aufrufe dieser Anzeige37
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen