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High-End-Luxuswohnung mit Rheinblick!

1.290.000€
Festpreis
23.05.2022
55118 Mainz
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Bei Rheinkilometer 500 liegt der Mainzer Zollhafen, der vom historischen Stadtkern mit Dom und Augustinergasse zu Fuß ebenso gut zu erreichen ist wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit nur 4,5 Metern Abstand zum Rheinufer - so nah wie nirgendwo sonst zwischen Mannheim und Köln wurde 2016 das imposante Gebäude in exponierter Lage direkt am Wasser errichtet. In die Mainzer Neustadt ist es nur einen Katzensprung entfernt. Die Mainzer Neustadt ist der junge und quirlige Teil der Mainzer Innenstadt. Die Infrastruktur ist hier ausgezeichnet. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Szenekneipen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In die Innenstadt, mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot sowie zum Hauptbahnhof gelangen Sie sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn ist von hier aus bestens zu erreichen und garantiert eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Einbauküche
Wasserblick
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Die exklusive Wohnung befindet sich in Top-Lage im 4.Obergeschoss und ist bequem auch von der Tiefgarage aus über einen Aufzug zu erreichen. Insgesamt stehen Ihnen hier 112 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der weitläufige Wohn-Küchenbereich mit seinen großen, zum Rhein ausgerichteten Fensterfronten und dem direkten Zugang zur großflächigen Loggia, vermittelt Ihnen das Gefühl auf dem Wasser zu schweben. Extrahohe Decken sorgen zusätzlich für ein großzügiges Wohngefühl. Harmonisch an den Wohn-Essbereich grenzt die hochwertige, offene Küche. Ein von drei Seiten einsehbarer Kaminofen sorgt hier für das perfekte Gemütlichkeitsgefühl. Der direkt neben der Küche liegende Bürobereich ist mit Hilfe einer zu öffnenden Glasfront flexibel von dieser abzutrennen. Von der weitläufigen Diele aus erreichen Sie die beiden Schlafräume, das Gäste-WC, und das traumhafte Bad. Hier erwartet Sie eine Top-Ausstattung mit freistehender Badewanne und großzügiger Walk-In-Dusche. Die moderne, elektrochrome Verglasung zum Wohnbereich hin, schafft die Möglichkeit auf Knopfdruck von der Badewanne aus den Rhein zu sehen und ebenso auf Knopfdruck wieder zurück in den Privatmodus zu schalten. Zur Wohnung gehört das alleinige Sondernutzungsrecht an einer ca. 70 m² großen, über der Wohnung liegenden Dachterrasse. Hier besteht aufgrund der vorhandenen Anschlüsse die Möglichkeit eine Außenküche einzurichten. Der traumhafte Blick über die Dächer des Zollhafens und auf den Rhein ist sicherlich einzigartig. Ein geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Liebhaber eines luxuriösen Wohnstils in einer einzigartigen Wohnlage!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche112,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2016

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Info zur Anzeige

  • Ort55118 Mainz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.05.2022
  • Anzeigen­kennunge4ab60ce
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen