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Feundliche 2 Zi. Kü. Bad, Loggia.

158.000€
Festpreis
07.08.2022
55126 Mainz
Objektbeschreibung: Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses ( 9 Wohnungen ) . Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit anschließender Loggia und Küche. Das übersichtliche Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Ein kleines Schlafzimmer und die Diele mit Einbauschrank runden die Wohnung ab. Nicht im Preis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz mit abgetrennter Einzelgarage. Die Garage kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 neu gestrichen und teilweise saniert.
Hausgeld und Miete: Das Hausgeld der Wohnung beträgt zurzeit ca. 263 Euro Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 70 Euro pro Monat. Die Hausgeldkosten für den TG Platz belaufen sich auf ca. 20 Euro pro Monat, davon nicht umlagefähig ca. 10 Euro.
Die Mieteinnahmen, Kaltmiete der Wohnung 490 Euro für den TG Platz 30 Euro.
Kaltmiete gesamt 520 Euro.
Aktualisierung der Kaltmiete? Laut Mietspiegel Mainz-Finthen liegt der aktuelle qm Preis bei 11,63 Euro. Dies wären dann 558 Euro mögliche Kaltmiete.

Umgebung: Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Gonsenheimer Walds und den Obstgärten von Mainz-Finthen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zusätzlich befinden sich in der näheren Umgebung Sporteinrichtungen und mehrere Restaurants. Die Straßenbahn ist nur 3 Minuten entfernt. Auch mit dem Auto verfügt der Standort über beste Verkehrsanbindungen nach, Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt usw.
Provision: 2,98 inkl. UST

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche48,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1981

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Info zur Anzeige

  • Ort55126 Mainz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum07.08.2022
  • Anzeigen­kennung106ed444
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen