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Maintal
0 km
/5

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz in ruhiger Lage!

799.000 €
25.09.2021
63477 Maintal
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Maintal Wachenbuchen. Mit seiner idealen Lage im Rhein-Main-Gebiet, bietet Maintal einen tollen Standort und die Nähe zur Mainmetropole Frankfurt am Main. Die öffentlichen Anbindungen sind perfekt und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Frankfurt am Main, Hanau oder auf der Autobahn in allen Richtungen. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die zahlreichen Sportvereine, das Frei- und Hallenbad oder auch der Main, der zu zahlreichen Spaziergängen einlädt.
Ausstattung: - Denkmalschutz
- Jahresnettomiete € 14.520,--
- Einbauküchen
- Tageslichtbäder
- Keller
- Erneuerung Ölheizung im Jahr 2018
Objekt: Dieses unter Denkmalschutz stehende Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m² erstreckt sich auf drei vermietete Wohnungen zuzüglich einer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 76 m², die derzeit vom Eigentümer bewohnt ist. Diese kann nach Absprache frei werden. Die erste von zwei Wohnungen im Erdgeschoss hat drei Zimmer mit ca. 50 m² Wohnfläche. Zwei weitere 3-Zimmerwohnungen im Obergeschoss erstrecken sich auf ca. 50 m² und 76 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Wohneinheit einen separaten Abstellraum. Alle Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche und Tageslichtbädern ausgestattet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 14.520,--.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche252,00 m²
    • Grundstücksfläche600,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1800

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Info zur Anzeige

  • Ort63477 Maintal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennungeb2f2178
  • Aufrufe dieser Anzeige200
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf