op-online Logo
Mainhausen
0 km
/5

Wohnfläche 605 m² | Gewerbefläche 584 m²: Wohnhaus und Gewerbe-/Wohnobjekt in Mainflingen

1.250.000 €
Gestern, 09:01
63533 Mainhausen
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: (Fortsetzung Ausstattung)

- Eingangstreppe mit Überdachung
- Wohnungstüren: dunkelbraune Holztüren mit Lichtausschnitt und Mehrfachverriegelung
- Einbauschränke
- Dachterrasse (36 m²) mit elektrisch bedienbarer Markise und Ausrichtung nach Osten

Gewerbegebäude
- Miele-Einbauküche (EG): Fronten in Hellgrün, Arbeitsplatte in Granitoptik, Miele Elektrogeräte
- Fußbodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Nadelfilz
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (1988)
- Aluminiumfenster mit Zweifachisolierverglasung (1988)
- Rampe mit integrierter Treppe und Eingangsüberdachung
- Haustür: zweiflügelige Aluminiumtür mit Glasausschnitt
- Cat-7-Netzwerkkabel

Anbau mit Lagerhalle und Wohnung
- Miele-Einbauküche (OG): Fronten in Hellgrau, Miele Elektrogeräte (2019/20 überwiegend erneuert)
- Fußbodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen, Nadelfilz, Estrich
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung und Pilzkopfverriegelung (2001)
- elektrisch bedienbare Oberlichter mit weißen Metallrahmen und Zweifachisolierverglasung (2001)
- Haustür: weiße Metalltür mit Mehrfachverriegelung, Seitenteilen und Lichtausschnitten
- Treppenhaus: Stahlbetontreppe, Granitbeläge, Edelstahlgeländer, Baumwollputz
- Balkon (10 m²) mit elektrisch bedienbaren Markise und Ausrichtung nach Norden

Sicherheitstechnik
- Rauchmelder, abschließbare Fenster (teilweise), Installationen zum Anschluss einer Alarmanlage


Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet mit Kleinbetrieben und mischgenutzten Häusern in Mainflingen. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch zwei- bis dreigeschossige Gebäude.

Besucherparkplätze stehen im Hof und in der Straße in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Ausstattung: (Fortsetzung Objektbeschreibung)

- von 2009 bis 2019 umfangreich modernisiert (Fassaden- und Dachdämmung,
Erneuerung Fenster und Bäder)

Gewerbegebäude
- zweigeschossiges Gebäude mit 584 m² Gewerbefläche
- großzügige Ausstellungsfläche (128 m²)
- diverse Lager- und Werkstatträume
- Büroraum (25 m²)
- Miele-Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Doppelgarage

Anbau mit Lagerhalle und Wohnung
- zweigeschossiges Gebäude für Wohnen und Gewerbe
- befahrbare Lagerhalle (160 m²) mit angrenzender Werkstatt (66 m²) im EG
- Fünfzimmerwohnung (244 m²) im OG
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (insgesamt 95 m²)
- zwei Bäder
- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
- Miele-Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung
- Eichenparkett in allen Zimmern

EBENFALLS WISSENSWERT

Die Immobilie besteht aus einem dreigeschossigen Wohnhaus (Bj. 1969) und einem Gewerbegebäude (Bj. 1969, Erweiterungen 1971 und 1988) mit Anbau (Lagerhalle/Wohnung, Bj. 2001). Der Gewerbebereich inklusive Wohnung ist eigentümergenutzt. Das Wohnhaus ist anteilig vermietet (Souterrain und DG). Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt ca. € 1.450,-. Bei Vollvermietung beträgt die Nettokaltmiete circa € 7.060,- monatlich (circa € 84.720,- jährlich)

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet; die Wohnung im Gewerbebereich kann daher nur durch den jeweiligen Betriebsinhaber genutzt werden. Das Wohnhaus kann zu Wohnzwecken an Dritte vermietet werden.

Wohnhaus
- Einbauküche (UG): Fronten in Creme, Arbeitsplatte in Eichenoptik, Miele Elektrogeräte
- Einbauküche (EG): Holzfronten in Eiche, Arbeitsplatte in Marmoroptik, Miele Elektrogeräte
- Fußbodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen, Teppichboden, Laminat und Vinyl in Holzoptik
- weiße Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung (2009)
- dunkelbraune Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (1993)
- Gauben
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 33,00 m
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche604,91 m²
    • Grundstücksfläche1.898,00 m²
    • Zimmeranzahl17
  • Baujahr1969

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort63533 Mainhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:01
  • Anzeigen­kennung4439a072
  • Aufrufe dieser Anzeige104
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf